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1、城鎮(zhèn)土地集約經(jīng)營利用問題主要是研究城鎮(zhèn)土地開發(fā)和利用強度的合理程度,側(cè)重于城鎮(zhèn)土地集約經(jīng)營的內(nèi)涵挖潛。我國土地資源短缺,城鎮(zhèn)化進程的加快,使非農(nóng)建設(shè)用地擴張占用農(nóng)地嚴重;同時,城鎮(zhèn)存量土地又存在粗放利用現(xiàn)象,為保護土地資源,充分、高效利用城鎮(zhèn)土地,進行土地集約經(jīng)營利用及其潛力評價的研究是土地工作者及理論研究者們當前迫切的任務(wù)之一。 近幾年來,城鎮(zhèn)土地集約經(jīng)營利用專題研究還遠遠不夠,相關(guān)的成果主要是認識到土地配置不僅是對土地資源的
2、配置,更重要的是對土地資產(chǎn)的配置;將城鎮(zhèn)土地資源潛力的挖潛與城鎮(zhèn)級差地租顯化,并與土地使用制度改革結(jié)合起來。但這些研究更多的是從城鎮(zhèn)土地資源集約經(jīng)營利用的必要性、利用方式和手段等方面定性研究城鎮(zhèn)土地集約利用的潛力,對究竟怎樣才是最集約經(jīng)營利用城鎮(zhèn)土地,即城鎮(zhèn)土地集約經(jīng)營度的系統(tǒng)性理論研究及定量評價幾乎空白。 本文以大量的市場調(diào)查資料和城鎮(zhèn)土地集約利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)資料為依據(jù),以土地報酬遞減規(guī)律等經(jīng)典理論為基礎(chǔ),運用主成分分析法和層次分
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