納稅籌劃在我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的應(yīng)用研究.pdf

1、納稅籌劃是納稅人運(yùn)用合法的手段，對(duì)其涉稅活動(dòng)進(jìn)行科學(xué)、合理的事先籌劃和安排，盡可能的降低稅收成本，以實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值最大化的一種財(cái)務(wù)管理活動(dòng)。隨著我國(guó)企業(yè)參與國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)步伐的加快，納稅籌劃作為企業(yè)理性財(cái)務(wù)管理的重要組成部分，將越來(lái)越受到人們的重視。 我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在近年來(lái)成為社會(huì)高度關(guān)注的焦點(diǎn)和輿論的熱點(diǎn)，在國(guó)家緊鑼密鼓出臺(tái)規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及抑制房?jī)r(jià)過(guò)熱的相關(guān)政策的時(shí)候，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度進(jìn)行納稅籌劃研究對(duì)國(guó)家和企業(yè)都具有

2、重要意義。為此，本文選擇納稅籌劃在我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的應(yīng)用作為主題進(jìn)行研究，其目的在于期望這些研究能對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的納稅籌劃實(shí)務(wù)操作發(fā)揮一些借鑒作用。 本文以納稅籌劃的理論和實(shí)務(wù)為基礎(chǔ)，結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際，對(duì)其納稅籌劃問題進(jìn)行了系統(tǒng)的分析和研究。全文主體共分五個(gè)部分： 第一部分為相關(guān)理論回顧。從納稅籌劃的基本理論入手，對(duì)納稅籌劃的概念進(jìn)行了界定，對(duì)納稅籌劃的特征進(jìn)行了描述，然后從五個(gè)不同的視角分析了納稅籌劃的理

3、論依據(jù)，并闡述了納稅籌劃實(shí)施的前提條件。 第二部分對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特征和納稅籌劃的需求進(jìn)行了研究。首先對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特征進(jìn)行了描述，介紹了企業(yè)應(yīng)繳納的主要稅種，然后在分析企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)和納稅籌劃現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，提出了其對(duì)納稅籌劃的需求。 第三部分闡述了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在實(shí)施納稅籌劃時(shí)所應(yīng)遵循的原則，這些原則是企業(yè)實(shí)施納稅籌劃取得成功的根本保證。接著采用定性分析和定量分析相結(jié)合的研究方法，并針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特點(diǎn)，總