中植企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)，取得了令世界矚目的成就。在這當(dāng)中，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱之一的房地產(chǎn)業(yè)功不可沒(méi)，為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到了巨大的推動(dòng)作用。當(dāng)然，由于其與人們生活的密切程度，也使房地產(chǎn)業(yè)成為了我國(guó)廣大群眾最為關(guān)注的一個(gè)行業(yè)。隨著行業(yè)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)加入進(jìn)來(lái)，尤其是近幾年來(lái)海外資本也以各種形式紛紛進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，使得競(jìng)爭(zhēng)空前加劇。另外，由于房屋價(jià)格的持續(xù)快速上漲，購(gòu)房問(wèn)題已經(jīng)成為了很多人難以實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想。國(guó)家也出臺(tái)種

2、種政策限制房屋價(jià)格的上漲。因此，從目前狀況來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)面臨著各種風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，如何在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中及政策調(diào)控下認(rèn)清風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，從而不斷地發(fā)展壯大。對(duì)此的研究就顯得非常重要，也具有很重要的現(xiàn)實(shí)意義。這也必將成為備受關(guān)注的焦點(diǎn)，也是本文的目的和動(dòng)機(jī)。
　　本文首先對(duì)房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理的國(guó)內(nèi)外研究狀況進(jìn)行了介紹，并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理的有關(guān)概念和理論進(jìn)行了系統(tǒng)的闡述，提出了風(fēng)險(xiǎn)管理的必要性和意義。接下來(lái)介紹了中植企業(yè)集團(tuán)的一

3、些基本情況，包括集團(tuán)發(fā)展歷史、組織結(jié)構(gòu)、集團(tuán)目前的經(jīng)營(yíng)狀況，并重點(diǎn)分析了集團(tuán)目前所存在的一些問(wèn)題。在對(duì)集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)方面，本文分別從政策性風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等幾個(gè)角度作了詳細(xì)的分析，其中國(guó)家政策性風(fēng)險(xiǎn)及公眾干預(yù)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)展影響最為明顯，也是困擾每一個(gè)房地產(chǎn)公司的主要問(wèn)題。針對(duì)上述集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過(guò)程中所面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，本文提出了三種應(yīng)對(duì)措施：對(duì)已發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目采取停止或改變方案等風(fēng)險(xiǎn)回避措施