中植企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險管理研究.pdf

1、進(jìn)入21世紀(jì)以來，我國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長，取得了令世界矚目的成就。在這當(dāng)中，作為國民經(jīng)濟(jì)重要支柱之一的房地產(chǎn)業(yè)功不可沒，為經(jīng)濟(jì)增長起到了巨大的推動作用。當(dāng)然，由于其與人們生活的密切程度，也使房地產(chǎn)業(yè)成為了我國廣大群眾最為關(guān)注的一個行業(yè)。隨著行業(yè)的快速發(fā)展，越來越多的企業(yè)加入進(jìn)來，尤其是近幾年來海外資本也以各種形式紛紛進(jìn)入房地產(chǎn)市場，使得競爭空前加劇。另外，由于房屋價格的持續(xù)快速上漲，購房問題已經(jīng)成為了很多人難以實現(xiàn)的夢想。國家也出臺種

2、種政策限制房屋價格的上漲。因此，從目前狀況來看，房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營面臨著各種風(fēng)險。對于我國房地產(chǎn)企業(yè)來說，如何在市場競爭中及政策調(diào)控下認(rèn)清風(fēng)險，規(guī)避風(fēng)險，從而不斷地發(fā)展壯大。對此的研究就顯得非常重要，也具有很重要的現(xiàn)實意義。這也必將成為備受關(guān)注的焦點，也是本文的目的和動機(jī)。
　　本文首先對房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險管理的國內(nèi)外研究狀況進(jìn)行了介紹，并對風(fēng)險管理的有關(guān)概念和理論進(jìn)行了系統(tǒng)的闡述，提出了風(fēng)險管理的必要性和意義。接下來介紹了中植企業(yè)集團(tuán)的一

3、些基本情況，包括集團(tuán)發(fā)展歷史、組織結(jié)構(gòu)、集團(tuán)目前的經(jīng)營狀況，并重點分析了集團(tuán)目前所存在的一些問題。在對集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)所面臨的風(fēng)險方面，本文分別從政策性風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、社會風(fēng)險、管理風(fēng)險等幾個角度作了詳細(xì)的分析，其中國家政策性風(fēng)險及公眾干預(yù)風(fēng)險對集團(tuán)房地產(chǎn)項目的開展影響最為明顯，也是困擾每一個房地產(chǎn)公司的主要問題。針對上述集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中所面臨的各種風(fēng)險，本文提出了三種應(yīng)對措施：對已發(fā)現(xiàn)風(fēng)險較大的項目采取停止或改變方案等風(fēng)險回避措施