建園熱的冷思考——淺析我國(guó)物流園區(qū)建設(shè)與發(fā)展.pdf

1、“物流”是企業(yè)的“第三利潤(rùn)源泉”，物流園區(qū)是現(xiàn)代物流發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，在全國(guó)“物流熱”的大環(huán)境下，各地物流園區(qū)建設(shè)可謂空前高漲?，F(xiàn)在似乎到了誰(shuí)不建立物流園區(qū)，誰(shuí)就會(huì)在市場(chǎng)上失去競(jìng)爭(zhēng)力的時(shí)候了。于是從城市到鄉(xiāng)鎮(zhèn)甚至街道辦都在進(jìn)行物流園區(qū)規(guī)劃和建設(shè)，目前全國(guó)正在建設(shè)和規(guī)劃建設(shè)的物流基地多達(dá)幾百家；全國(guó)有十幾個(gè)省份已經(jīng)出臺(tái)了全省的物流規(guī)劃，各地方物流規(guī)劃也紛紛出臺(tái)。但另一方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)我國(guó)物流園區(qū)空置率達(dá)60﹪左右。在某些地方，政府征地

2、建立的物流園區(qū)卻沒(méi)有多少物流企業(yè)入駐。物流園區(qū)空置問(wèn)題如不被引起重視，將會(huì)影響我國(guó)物流產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。因此，分析空置問(wèn)題產(chǎn)生的原因并尋求有效的解決途徑具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 本文對(duì)照發(fā)達(dá)國(guó)家物流園區(qū)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)我國(guó)物流園區(qū)處于剛起步階段的現(xiàn)狀，對(duì)其建設(shè)規(guī)模、發(fā)展模式等等做些淺顯的分析，建議對(duì)于物流園區(qū)不要盲目開(kāi)發(fā)和不合理的發(fā)展，淺析一下我國(guó)物流園區(qū)的建設(shè)，想想我們應(yīng)該建什么樣的物流園區(qū)?這個(gè)問(wèn)題不好回答，當(dāng)今中國(guó)也沒(méi)有人能回答，這

3、個(gè)問(wèn)題的答案不在我們的紙上，而在市場(chǎng)中，在我們的實(shí)踐中，我們要在實(shí)踐中摸索，我只是和大家一起探討一下如何“摸著石頭過(guò)河”。 本文用了調(diào)查研究法和參考文獻(xiàn)法兩種方法。調(diào)查研究法：在蘇州高新物流園區(qū)實(shí)習(xí)調(diào)查了一個(gè)月；參觀了深圳、北京、青島的物流園區(qū)。參考文獻(xiàn)法：查找一些相關(guān)書(shū)籍、雜志文章、新聞報(bào)道等，并得到物流行業(yè)資深編輯幫助，提供了一些資料數(shù)據(jù)。建設(shè)物流園區(qū)是我國(guó)發(fā)展現(xiàn)代物流的重要舉措之一，目前，由于我國(guó)物流產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化程度不高，再

4、加上缺乏科學(xué)合理的規(guī)劃，導(dǎo)致物流園區(qū)空置現(xiàn)象十分嚴(yán)重。這個(gè)問(wèn)題如果不加重視，就有出現(xiàn)“物流泡沫”的可能。因此，各個(gè)地方應(yīng)該在遵循市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)上，本著有理、有利、有節(jié)的原則建設(shè)物流園區(qū)，建設(shè)物流園區(qū)要與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，要從我國(guó)的國(guó)情出發(fā)；園區(qū)規(guī)劃要同經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體目標(biāo)相協(xié)調(diào)，抓好物流資源的社會(huì)化整合和現(xiàn)代化改造；要合理控制土地價(jià)格，降低基礎(chǔ)設(shè)施的投資運(yùn)營(yíng)成本等等，只有這樣根據(jù)我國(guó)國(guó)情興建城市物流園區(qū)，才能真正推動(dòng)我國(guó)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展