怡園Ⅲ期項目分析報告.pdf

1、房地產業(yè)是我國市場經濟的重要組成部分，也是我國國民經濟支柱產業(yè)之一，房地產歷來與人民的生產和生活密切相關，在人類社會經濟活動中占有重要地位。改革開放以來，尤其是近幾年，隨著我國成功進行住房制度改革及房地產市場趨于成熟，我國房地產業(yè)得到了迅猛發(fā)展。 2005年，國家針對房地產行業(yè)的經營現(xiàn)狀，出臺了一系列宏觀調控政策，隨著宏觀政策作用的逐步顯現(xiàn)，土地供應方式的改變，不少房地產企業(yè)在項目管理中的一些薄弱環(huán)節(jié)也逐漸暴露出來，與此同時，項

2、目前期工作的重要性也日益顯現(xiàn)出來。 大興區(qū)作為北京市的規(guī)劃新城，房地產市場競爭日趨激烈，因此，通過分析影響項目成功的各種因素，綜合評價項目的競爭力，以此來增加項目成功的可預見性就越來越重要。本報告通過對大興區(qū)的房地產市場發(fā)展趨勢及現(xiàn)狀，以及主要競爭對手的競爭力的分析，對一即將在大興區(qū)運行的房地產項目進行了較為詳細的評價分析，認為該項目具有一定的競爭優(yōu)勢，項目可行。 通過分析該項目所在地區(qū)的經濟環(huán)境、人文環(huán)境以及競爭環(huán)境，