怡園房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、居民收入水平的不斷提高和人口的持續(xù)增加，人們對(duì)住房的需求日益增長(zhǎng)，房地產(chǎn)需求的高速增長(zhǎng)帶動(dòng)了整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中的地位顯著提升?！扳鶊@”住宅項(xiàng)目是哈爾濱軟件園發(fā)展有限公司為開發(fā)建設(shè)哈爾濱軟件園高科技園區(qū)所作的商品住宅配套項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于哈爾濱市中心區(qū)南崗地段，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較高的商業(yè)價(jià)值，同時(shí)也面臨著該區(qū)域樓盤激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。在這種背景下，如何正確認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)

2、，準(zhǔn)確分析“怡園”住宅項(xiàng)目的市場(chǎng)需求，制定科學(xué)的營(yíng)銷策略，是哈爾濱軟件園發(fā)展有限公司需要解決的重要課題。 本論文以現(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷理論為指導(dǎo)，系統(tǒng)分析了地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平、居民收入水平、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策、房地產(chǎn)價(jià)格、人口等影響哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的各種因素，并對(duì)今后5年哈爾濱市房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求進(jìn)行了預(yù)測(cè)，在對(duì)“怡園”住宅項(xiàng)目SWOT分析及目標(biāo)市場(chǎng)選擇的基礎(chǔ)上，確定“怡園”住宅項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，提出了包括產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、分銷策略、整合營(yíng)銷