海陽(yáng)SL房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略研究.pdf

1、自1998年中國(guó)住房制度改革以來(lái)，正式確立了房地產(chǎn)的全面市場(chǎng)化方向，計(jì)劃和分配時(shí)代長(zhǎng)期積聚的需求得到了極大釋放，加上中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)和城市化步伐的邁進(jìn)，推動(dòng)了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，使其成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。然而，近年來(lái)，由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)熱，政府宏觀經(jīng)濟(jì)政策開(kāi)始趨緊，中央一系列政策的出臺(tái)已經(jīng)顯示了政策上的重視和關(guān)注，營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策調(diào)整、“國(guó)四條”出臺(tái)、土地出讓收支管理的變動(dòng)等從各個(gè)方面打擊了房地產(chǎn)的投資和投機(jī)，也使中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)

2、更加健康、穩(wěn)定和成熟。因此，如何使項(xiàng)目得到市場(chǎng)及購(gòu)房者的認(rèn)可，如何將自己的房地產(chǎn)產(chǎn)品推廣出去，成為房地產(chǎn)企業(yè)面臨的新挑戰(zhàn)。為了有效競(jìng)爭(zhēng)，必須分析目標(biāo)市場(chǎng)，做好項(xiàng)目定位，制定可靠有效的營(yíng)銷(xiāo)策略，從而增強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，確保項(xiàng)目成功，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。
　　本文以海陽(yáng)FD房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司SL項(xiàng)目為樣本，結(jié)合房地產(chǎn)自身特點(diǎn)，運(yùn)用市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)理論，在綜合分析大量的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料的基礎(chǔ)上，研究房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀情況及海陽(yáng)市SL項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境，確定