信息化快速發(fā)展時(shí)期的城市土地增值問題研究.pdf

1、信息化快速發(fā)展時(shí)期，信息技術(shù)和信息網(wǎng)絡(luò)逐步滲透到城市的生產(chǎn)、生活、交通、游憩等各個(gè)領(lǐng)域，城市土地使用和土地價(jià)值逐漸呈現(xiàn)出與以往不同的新特征。城市的用地區(qū)位選擇不僅取決于土地的便利性、有用性和交通成本，城市的信息基礎(chǔ)設(shè)施、與外界信息的互聯(lián)性也成為重要的選址區(qū)位因素。城市土地增值的促進(jìn)因素一般可分投資增值、規(guī)劃導(dǎo)向增值和市場需求推動(dòng)增值。信息化快速發(fā)展時(shí)期，城市經(jīng)濟(jì)、人口、物流的迅速增長帶動(dòng)城市空間快速擴(kuò)張，由此引發(fā)的城市土地價(jià)值的增長表現(xiàn)

2、出與以往不同的新特點(diǎn)。本文研究信息化快速發(fā)展時(shí)期城市土地利用形態(tài)的發(fā)展規(guī)律、城市土地使用的基本經(jīng)濟(jì)原理以及實(shí)現(xiàn)城市土地增值的基本規(guī)律，旨在為信息化快速發(fā)展時(shí)期我國的城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)進(jìn)行適宜的用地發(fā)展規(guī)劃提供理論借鑒。論文主要分為四大部分。首先，文章分析了自西方工業(yè)化時(shí)期以來城市用地的空間形態(tài)變化及土地租金曲線特點(diǎn)，信息技術(shù)與信息產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展對(duì)于城市用地形態(tài)的影響趨勢。接著，文章分析了城市土地使用的經(jīng)濟(jì)特性，在總結(jié)城市土地使用基本原理的基

3、礎(chǔ)上，分析了城市土地增值的主要影響因素。隨后，文章重點(diǎn)分析了信息化快速發(fā)展時(shí)期城市增長的主要作用力及其對(duì)城市用地模式的影響，總結(jié)了以信息服務(wù)和科技創(chuàng)新為本質(zhì)特征的新經(jīng)濟(jì)逐步對(duì)城市發(fā)展的重要影響，對(duì)城市增長的三種主要類型作用力：向心力、離心力、摩擦力分別進(jìn)行詳細(xì)剖析。最后，對(duì)信息化的快速發(fā)展對(duì)于城市土地價(jià)值及土地增值的正負(fù)外部效果進(jìn)行分析論證，提出了信息化快速發(fā)展時(shí)期的城市土地開發(fā)和土地增值的策略選擇。本文的主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)在于將城市土地使用的