不動產稅制的國際借鑒與我國的改革.pdf

1、近二十年來,不動產稅制的改革在國際上受到廣泛地關注和重視.在中國,隨著個人私有財產特別是不動產地位的不斷提升以及現行不動產稅制缺陷的不斷暴露,不動產稅制的改革也開始被提上議事日程.該篇論文針對中國現行的不動產稅制所存在的弊端,旨在通過借鑒國際上流行的不動產(財產)稅收體系,找到合理化中國不動產稅收體系的途徑,重新構建新時期的不動產稅收制度.通過對解放后不動產稅制的歷史沿革及形成的背景的分析,明確中國不動產稅收制度發(fā)展、變化的過程,以及中

2、國現行不動產稅收體系的歷史淵源;從大量涉及到不動產稅收的法律、法規(guī)入手,研究了中國在不動產市場運行各個環(huán)節(jié)對不動產課征的主要稅種和相關稅種,并理清了它們的主要規(guī)定;通過案例分析和調查研究對不動產市場的稅收負擔情況和稅制結構情況進行實證分析,得出了稅費混雜,市場負擔過重以及稅制結構"重流輕存"的結論;通過對不動產各項稅種的詳盡考察,得出了中國不動產稅制體系中存在的主要問題;通過分析各國(地區(qū))不動產稅收體系的構成,以及在取得、保有、轉移三