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文檔簡介
1、善意取得制度是我國《物權法》中規(guī)定的的一項重要制度,以為現在世界上大多數國家所認可,但是世界各國在立法時對涉及不動產能否適用善意取得的問題上觀點不一,作出了不同的規(guī)定。我國《物權法》將善意取得制度統一適用與不動產和動產。本文從分析不動產善意取得的概念入手,分析了不動產善意取得的特征,并對學者關于不動產是否適用善意取得制度的不同觀點進行了闡述和分析,結合不動產善意取得制度自身存在的價值,說明我國確立善意取得制度性的必要性。并在分析不動產善
2、意取得制度構成要件的基礎上,提出相關完善建議。
不動產善意取得制度符合我國經濟發(fā)展的需要,被很多學者所肯定,并且由于我國社會實踐的現實情況,設立不動產善意取得制度具有其自身的價值。不動產善意取得制度在適用時需要嚴格把握四個要件:轉讓人對不動產沒有處分權;受讓人須為善意;不動產轉讓應支付合理的價款;不動產已完成登記手續(xù)。本文在分析四個要件的基礎上,主要對“無權處分”、“善意”、“合理有償”的概念標準進行了分析,以解決實踐中遇到的
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