論我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成及適用.pdf

1、善意取得制度是物權(quán)法中的一項(xiàng)重要制度,也是非依法律行為引起物權(quán)變動(dòng)的重要類型。對(duì)于維護(hù)交易安全,保護(hù)善意取得財(cái)產(chǎn)第三人的合法權(quán)益,具有重要的意義。善意取得制度適用于動(dòng)產(chǎn),己為法學(xué)界廣為認(rèn)可,并在各國(guó)的立法中多有體現(xiàn),然而,該制度是否適用于不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域,各國(guó)理論界和司法實(shí)踐上還沒有統(tǒng)一。我國(guó)《物權(quán)法》第106條明確規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度,該制度的確立為我國(guó)司法實(shí)踐中解決不動(dòng)產(chǎn)無(wú)權(quán)處分問題提供了法律依據(jù),但由于只是原則性規(guī)定,實(shí)踐中的案例又

2、千變?nèi)f化,疑難案例也頻頻出現(xiàn),人們往往在對(duì)某個(gè)具體案件是否適用該制度而陷入困惑之中,理論界有時(shí)也為這類案件爭(zhēng)論不休,彼此相反和對(duì)立的觀點(diǎn)也不少見。出現(xiàn)這種現(xiàn)象的主要原因是對(duì)《物權(quán)法》中這條規(guī)定理解不一致所致。本文就我國(guó)《物權(quán)法》視野下不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成及適用進(jìn)行分析為我國(guó)物權(quán)法律適用略盡綿薄之力。文章的寫作構(gòu)架如下:
　　 引言部分簡(jiǎn)單介紹我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)善意取得的規(guī)定和本文的研究方法。
　　 第一部分給出實(shí)踐中

3、的案例,引出本文要討論的問題。
　　 第二部分對(duì)所要探討的善意取得制度的概念和涵義進(jìn)行了界定和澄清,還考察了善意取得制度的起源、存在的理論基礎(chǔ)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)及價(jià)值基礎(chǔ)進(jìn)行分析,說(shuō)明了善意取得制度存在的理由。同時(shí)還對(duì)不動(dòng)產(chǎn)善意取得的理論研究和各國(guó)立法概況作了探討和分析。
　　 第三部分重點(diǎn)通過(guò)案例并結(jié)合我國(guó)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定,著重研究《物權(quán)法》關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)善意取得構(gòu)成要件的規(guī)定以及如何適用,以期望在實(shí)踐中能正確理解和運(yùn)用