樹立責(zé)任意識(shí)規(guī)范執(zhí)業(yè)行為

1、樹立盡責(zé)意識(shí) 規(guī)范執(zhí)業(yè)行為,上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室,市產(chǎn)管辦對(duì)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的監(jiān)管工作,產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)規(guī)范執(zhí)業(yè)的主要著力點(diǎn),一,二,三,一、市產(chǎn)管辦對(duì)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的監(jiān)管工作,（一）產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的交易委托代理制,上海產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)實(shí)行交易委托代理制，即產(chǎn)權(quán)交易主體及項(xiàng)目必須通過產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的代理，才能在產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行交易。,問,為什么要堅(jiān)持產(chǎn)權(quán)交易的會(huì)員委托代理制度？,通過會(huì)員的規(guī)范執(zhí)業(yè)，來(lái)引導(dǎo)大量且分散的產(chǎn)權(quán)交易主體嚴(yán)格執(zhí)

2、行產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的規(guī)范！,答,可見，產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)規(guī)范水平，將直接關(guān)系到產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的規(guī)范運(yùn)行。,一、市產(chǎn)管辦對(duì)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的監(jiān)管工作,（一）產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的交易委托代理制,因此，產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)若不能起到規(guī)范交易主體行為的作用，則實(shí)行交易委托代理制的前提條件將不復(fù)存在！,交易委托代理制度的確立，是上海產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)制度建設(shè)的重要基礎(chǔ)。,一、市產(chǎn)管辦對(duì)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的監(jiān)管工作,（二）市產(chǎn)管辦致力于維護(hù)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的規(guī)范運(yùn)行,檢查工作的制度化,檢查工作的創(chuàng)新改進(jìn),一

3、、市產(chǎn)管辦對(duì)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的監(jiān)管工作,網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布情況,1、始終堅(jiān)持制度化的市場(chǎng)檢查工作,派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督部分競(jìng)價(jià)交易項(xiàng)目,按月定期抽查產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目檔案,有針對(duì)性地開展市場(chǎng)專項(xiàng)檢查,對(duì)北京總部實(shí)施運(yùn)行狀況的現(xiàn)場(chǎng)檢查,檢查工作,一、市產(chǎn)管辦對(duì)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的監(jiān)管工作,（二）市產(chǎn)管辦致力于維護(hù)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的規(guī)范運(yùn)行,針對(duì)性地開展產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)業(yè)務(wù)操作規(guī)范的培訓(xùn),推動(dòng)建立產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目規(guī)范操作的評(píng)分體系,對(duì)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),適時(shí)組織對(duì)多發(fā)、易發(fā)問題的專題討論，

4、尋找有效解決的辦法。,一、市產(chǎn)管辦對(duì)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的監(jiān)管工作,（二）市產(chǎn)管辦致力于維護(hù)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的規(guī)范運(yùn)行,1、始終堅(jiān)持制度化的市場(chǎng)檢查工作,2、創(chuàng)新互動(dòng)檢查，提升監(jiān)管成效,市產(chǎn)管辦從2013年底，嘗試市場(chǎng)檢查工作的創(chuàng)新，邀請(qǐng)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與對(duì)交易平臺(tái)的月度互動(dòng)式檢查。,目的：促進(jìn)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)能夠站在統(tǒng)一規(guī)范、嚴(yán)格執(zhí)行的角度，尋找執(zhí)業(yè)過程中存在的問題，舉一反三，提升監(jiān)管成效，促進(jìn)市場(chǎng)規(guī)范運(yùn)行。,一、市產(chǎn)管辦對(duì)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的監(jiān)管工作,（二）市產(chǎn)管辦致

5、力于維護(hù)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的規(guī)范運(yùn)行,截至2014年10月份，共有24家產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)先后參與了對(duì)產(chǎn)權(quán)交易合同的互動(dòng)式檢查，占全部產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的33%。,已參加24家,,剩余機(jī)構(gòu)也將陸續(xù)安排參加,,力求做到：互動(dòng)檢查全覆蓋！,一、市產(chǎn)管辦對(duì)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的監(jiān)管工作,（二）市產(chǎn)管辦致力于維護(hù)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的規(guī)范運(yùn)行,2、創(chuàng)新互動(dòng)檢查，提升監(jiān)管成效,產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,市產(chǎn)管辦對(duì)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的監(jiān)管工作,產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)規(guī)范執(zhí)業(yè)的主要著力點(diǎn),二,一,三,項(xiàng)目材料的齊全

6、性問題,項(xiàng)目材料形式與內(nèi)容的規(guī)范性問題,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（一）項(xiàng)目材料的齊全性問題,主要情形,1、缺失主體資格材料、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證》、內(nèi)部決策文件等,2、失去控股權(quán)的轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，缺少改制（轉(zhuǎn)讓）方案、職工安置方案、職代會(huì)決議等,3、缺失省級(jí)以上經(jīng)濟(jì)類報(bào)刊公告；異地項(xiàng)目缺失當(dāng)?shù)貓?bào)刊登載的公告,4、部分競(jìng)價(jià)項(xiàng)目缺失《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》以及競(jìng)價(jià)過程的相關(guān)材料,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,1、委托合同、產(chǎn)權(quán)交易合同適

7、用上的規(guī)范性問題,2、相關(guān)表式在形式與內(nèi)容填寫上的規(guī)范性問題,3、轉(zhuǎn)讓公告中相關(guān)信息填寫不完整的問題,4、“32號(hào)文”備案情況勾選錯(cuò)誤問題,主要情形,,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（二）項(xiàng)目材料形式與內(nèi)容的規(guī)范性問題,在產(chǎn)權(quán)交易合同或委托合同中，交易主體簽字的法定代表人與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的法定代表人不一致，且無(wú)授權(quán)書；缺失簽約日期等相關(guān)信息。,例如：,1、委托合同、產(chǎn)權(quán)交易合同適用上的規(guī)范性問題,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（二）

8、項(xiàng)目材料形式與內(nèi)容的規(guī)范性問題,受托機(jī)構(gòu)在“會(huì)員核實(shí)意見”表中未勾選相應(yīng)的附件材料，難以判斷會(huì)員是否盡到核實(shí)責(zé)任；《意向受讓方資格確認(rèn)意見書》未將“經(jīng)紀(jì)會(huì)員（蓋章）”處上方選擇性意見內(nèi)容刪除，與同意轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方資格確認(rèn)的情形不相符合，產(chǎn)生了代理機(jī)構(gòu)與委托方的意見不一致的矛盾。,例如：,2、相關(guān)表式在形式與內(nèi)容填寫上的規(guī)范性問題,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（二）項(xiàng)目材料形式與內(nèi)容的規(guī)范性問題,在標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況欄中，相關(guān)對(duì)外投資

9、情況、審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告的保留意見或重要揭示的情況未充分披露；公司其他股東關(guān)于行使或放棄優(yōu)先受讓權(quán)的意見不明確；評(píng)估只有最終價(jià)值，資產(chǎn)狀況的數(shù)據(jù)顯示“業(yè)務(wù)無(wú)法提供”；附帶債權(quán)轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目，按股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行信息發(fā)布，對(duì)標(biāo)的企業(yè)表述較多，但對(duì)債權(quán)的形成及其狀況的表述不清晰。,例如：,3、轉(zhuǎn)讓公告中相關(guān)信息填寫不完整的問題,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（二）項(xiàng)目材料形式與內(nèi)容的規(guī)范性問題,非央企項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，但在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書》標(biāo)

10、的簡(jiǎn)況的“國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)〔2008〕32號(hào)備案情況”欄中“是”、“否”備案勾選錯(cuò)誤。,例如：,4、“32號(hào)文”備案情況勾選錯(cuò)誤問題,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（二）項(xiàng)目材料形式與內(nèi)容的規(guī)范性問題,（二）項(xiàng)目材料形式與內(nèi)容的規(guī)范性問題,5、受讓資格條件設(shè)置的規(guī)范性問題,6、評(píng)估備案表的規(guī)范性問題,7、《公司章程》、“檔案機(jī)讀材料”的規(guī)范性問題,8、“企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)登記證”、“企業(yè)產(chǎn)權(quán)登記表”存在的問題,主要情形,,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在

11、的主要問題,轉(zhuǎn)讓公告提出意向受讓方的資格條件中，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)狀況和盈利能力的條件設(shè)置顯失公允。 如某項(xiàng)目，掛牌價(jià)格為2520.00萬(wàn)元，而要求意向受讓方的財(cái)務(wù)報(bào)表凈資產(chǎn)不低于5億元,且資產(chǎn)負(fù)債率不高于50%；另一項(xiàng)目，掛牌價(jià)格為5036.58萬(wàn)元，而要求意向受讓方近三年的年平均營(yíng)業(yè)收入不低于20億元，上年末的公司凈資產(chǎn)不低于20億元（以審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）等。,例如：,5、受讓資格條件設(shè)置的規(guī)范性問題,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主

12、要問題,（二）項(xiàng)目材料形式與內(nèi)容的規(guī)范性問題,評(píng)估備案表中相關(guān)主體未見蓋章，轉(zhuǎn)報(bào)備案蓋章處日期空缺；蓋章主體無(wú)法印證與產(chǎn)權(quán)持有者的關(guān)系。,例如：,6、評(píng)估備案表的規(guī)范性問題,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（二）項(xiàng)目材料形式與內(nèi)容的規(guī)范性問題,章程無(wú)公司或公司股東蓋章，或未簽署日期；公司提供的“檔案機(jī)讀材料”為復(fù)印件，僅由提供方加蓋公章，未加蓋工商機(jī)關(guān)的材料證明章。,例如：,7、《公司章程》、“檔案機(jī)讀材料”的規(guī)范性問題,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)

13、執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（二）項(xiàng)目材料形式與內(nèi)容的規(guī)范性問題,國(guó)有企業(yè)項(xiàng)目缺失企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)登記證、企業(yè)產(chǎn)權(quán)登記表，也沒有上級(jí)單位提供的情況說明，或只提供了自身出具的“尚未辦理”、“正在辦理”的情況說明。,例如：,8、“企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)登記證”、“企業(yè)產(chǎn)權(quán)登記表”等存在的問題,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（二）項(xiàng)目材料形式與內(nèi)容的規(guī)范性問題,9、職工安置的規(guī)范性問題,10、聯(lián)合轉(zhuǎn)（受）讓的規(guī)范性問題,11、合同生效后，價(jià)款支付改變或延遲支

14、付的問題,主要情形,,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（二）項(xiàng)目材料形式與內(nèi)容的規(guī)范性問題,國(guó)有控股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，掛牌文件中顯示了現(xiàn)有職工人數(shù)，但沒有職工安置方案，提供的“不涉及職工安置的說明”沒有說明依據(jù)或理由。,例如：,9、職工安置的規(guī)范性問題,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（二）項(xiàng)目材料形式與內(nèi)容的規(guī)范性問題,捆綁轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，只有一家轉(zhuǎn)讓方簽署相關(guān)交易文件，未見其他轉(zhuǎn)讓主體的授權(quán)委托材料；聯(lián)合受讓項(xiàng)目，聯(lián)合受讓協(xié)議未明確連帶責(zé)任

15、關(guān)系，未明確聯(lián)合體的牽頭人。,例如：,10、聯(lián)合轉(zhuǎn)（受）讓的規(guī)范性問題,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（二）項(xiàng)目材料形式與內(nèi)容的規(guī)范性問題,項(xiàng)目掛牌時(shí)約定交易價(jià)款一次性支付，但簽訂合同時(shí)改為分期支付，對(duì)于其他意向受讓方有失公平； 交易合同約定簽字蓋章后生效，5個(gè)工作日一次性支付交易價(jià)款，違約金0.2%，但錄入信息顯示，價(jià)款支付時(shí)間超過了合同約定日期，卻無(wú)法顯示是否收取了違約金。,例如：,11、合同生效后，價(jià)款支付改變

16、或延遲支付的問題,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（二）項(xiàng)目材料形式與內(nèi)容的規(guī)范性問題,公告約定為一次付清交易價(jià)款，簽約后交易雙方經(jīng)向交易所申請(qǐng)變更為分期付款。其行為屬于對(duì)轉(zhuǎn)讓公告的重大變更，明顯有失公平，應(yīng)不予支持。,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（三）需要予以重點(diǎn)關(guān)注、把握的相關(guān)問題,1、交易后變更價(jià)款支付方式的合規(guī)性問題,第二次掛牌與第一次掛牌不連續(xù)，且相隔時(shí)間較長(zhǎng)，致使第二次掛牌時(shí)已過評(píng)估有效期的，應(yīng)當(dāng)重新評(píng)估。,二、產(chǎn)權(quán)

17、經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（三）需要予以重點(diǎn)關(guān)注、把握的相關(guān)問題,2、評(píng)估報(bào)告的有效期問題,按照3號(hào)令有關(guān)規(guī)定，法律意見書應(yīng)當(dāng)作為轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)單位在作出批準(zhǔn)意見前的審查材料之一。而大部分項(xiàng)目的法律意見書都在批準(zhǔn)文件之后出具，在時(shí)點(diǎn)效力上不符合有關(guān)規(guī)定。,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（三）需要予以重點(diǎn)關(guān)注、把握的相關(guān)問題,3、法律意見書出具的時(shí)點(diǎn)效力問題,部分項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件或批準(zhǔn)文件以會(huì)議紀(jì)要、通知作為企業(yè)內(nèi)部行文的形式，有的還缺

18、少相關(guān)主體的簽字蓋章，不宜作為對(duì)外轉(zhuǎn)讓的決策依據(jù)。,二、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,（三）需要予以重點(diǎn)關(guān)注、把握的相關(guān)問題,4、轉(zhuǎn)讓決策文件的形式規(guī)范問題,產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)規(guī)范執(zhí)業(yè)的主要著力點(diǎn),市產(chǎn)管辦對(duì)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的監(jiān)管工作,產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,三,一,二,產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)不規(guī)范產(chǎn)生的負(fù)面影響,不利于產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)功能的有效發(fā)揮,增加了交易主體的成本和風(fēng)險(xiǎn),降低了產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)認(rèn)可度,,,,三、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)規(guī)范執(zhí)業(yè)的主要著力點(diǎn),存在執(zhí)業(yè)不規(guī)

19、范問題的主要原因,執(zhí)業(yè)過程中，敬重規(guī)則、遵守規(guī)范的盡責(zé)意識(shí)不強(qiáng),業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)不到位，對(duì)市場(chǎng)規(guī)則的適用理解錯(cuò)誤,偏重機(jī)構(gòu)眼前利益，忽視市場(chǎng)整體利益,三、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)規(guī)范執(zhí)業(yè)的主要著力點(diǎn),產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目中，必須兼顧市場(chǎng)整體利益，牢固樹立盡責(zé)意識(shí)，嚴(yán)格規(guī)范執(zhí)業(yè)行為！,產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)規(guī)范執(zhí)業(yè)的總體要求,三、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)規(guī)范執(zhí)業(yè)的主要著力點(diǎn),（一）樹立委托代理責(zé)任理念，恪守委托代理行為規(guī)范,——產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)實(shí)行交易委托代理制，交易主體的違規(guī)行為就是受托

20、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違規(guī)表現(xiàn)。,——產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在遵守交易規(guī)則和規(guī)范執(zhí)業(yè)的前提下，代表和維護(hù)委托方的利益。,——如果產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)片面追求委托方利益和自身利益而罔顧市場(chǎng)規(guī)則的約束，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違規(guī)責(zé)任。,三、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)規(guī)范執(zhí)業(yè)的主要著力點(diǎn),——產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受轉(zhuǎn)讓方的委托，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性進(jìn)行核實(shí)，并向交易所出具材料核實(shí)的意見。,——產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受意向受讓方的委托，申請(qǐng)意向受讓登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)根

21、據(jù)掛牌條件對(duì)意向受讓方情況進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)委托主體的資信能力進(jìn)行必要的核實(shí)。,（二）明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)職能，強(qiáng)化交易材料核實(shí)責(zé)任,三、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)規(guī)范執(zhí)業(yè)的主要著力點(diǎn),——產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)對(duì)附件材料的查驗(yàn)責(zé)任，應(yīng)當(dāng)對(duì)委托主體提交的復(fù)印件與原件進(jìn)行核對(duì)，在復(fù)印件上注明“與原件核對(duì)無(wú)誤”并簽名或加蓋印章后提交。,——產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)提交相關(guān)材料的核實(shí)盡責(zé)情況，將作為對(duì)該產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)情況進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。,三、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)規(guī)范執(zhí)業(yè)的主要

22、著力點(diǎn),（二）明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)職能，強(qiáng)化交易材料核實(shí)責(zé)任,（三）發(fā)揮經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)功能，維護(hù)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)正常秩序,三、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)規(guī)范執(zhí)業(yè)的主要著力點(diǎn),——產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，有義務(wù)向委托主體提供政策、法規(guī)的咨詢服務(wù)，并在遵守交易規(guī)則和規(guī)范執(zhí)業(yè)的前提下，體現(xiàn)自身市場(chǎng)化服務(wù)的價(jià)值。,（三）發(fā)揮經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)功能，維護(hù)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)正常秩序,三、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)規(guī)范執(zhí)業(yè)的主要著力點(diǎn),——規(guī)范是產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的生命線。產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)是“魚水關(guān)系”，維護(hù)產(chǎn)權(quán)