發(fā)展中和轉(zhuǎn)型中國家的物業(yè)稅改革【外文翻譯】

1、1本科畢業(yè)論文外文翻譯本科畢業(yè)論文外文翻譯外文文獻譯文外文文獻譯文標題：發(fā)展中和轉(zhuǎn)型中國家的物業(yè)稅改革標題：發(fā)展中和轉(zhuǎn)型中國家的物業(yè)稅改革資料來源:USAID作者：RoyBahl財產(chǎn)稅收征管效率國家將如何來認識，其財產(chǎn)稅收征管效率？事實上，行政成本取決于許多因素，包括至少收集收入的金額，資產(chǎn)的評估，稅收結(jié)構(gòu)本身的復雜性，以及政府為建設一個健全的財產(chǎn)的基礎設施稅收征管所付出的投資。確定為總體成本的一個規(guī)范，并通過本標準進行國家間的比較，不

2、是一個簡單問題。一些研究已經(jīng)轉(zhuǎn)向跨國比較，嘗試并取得總體的平均成本估計。這些研究主要集中在經(jīng)合組織國家中，有一些比較“規(guī)范”。然而，Almy（2004）研究顯示，“......每年的行政費用在2至5％的收入的范圍內(nèi)的往往是西方發(fā)達國家。超過10％的比例是對癥的問題?！埃ˋlmy，第25頁）如果片面估計發(fā)展中國家和轉(zhuǎn)型國家的物業(yè)稅的行政費用，他她可能已無所獲。在每一個部門，負責與房地產(chǎn)稅收征管中的各種步驟所花費的實際金額是成本比率的分子。

3、分母是收集的收入量。低的比率可以說明一些行政效率，但它也可能表明一個在稅收征管的非常低的支出。也許更可以得到從名義的測算，這是一個假設的收集有針對性的規(guī)范評估效率，收繳率，以及其他因素的基礎上收入的一定量的成本計算。這最好是在一個國家的案例研究范圍內(nèi)進行即使以價值為基礎的稅收管理，也不能作為一種相對有效的收入依據(jù)，這主要是因為財產(chǎn)鑒定和估價的高固有的成本。與扣繳所得稅或增值稅專用發(fā)票不同，很少有客觀證據(jù)確定所謂的物業(yè)稅關(guān)系。名義的評估是

4、必要的。此外，因為很少能自愿遵守，收集信息的成本會較高?？梢钥隙ǖ氖牵飿I(yè)稅的征收成本可以通過采取措施，增加自愿遵守，提高登記手續(xù)，并提供一個準確的數(shù)據(jù)定期流的銷售值的屬性來降低，但成本仍然會相較于一般消費稅，消費稅或非農(nóng)就業(yè)稅高。物業(yè)稅在發(fā)展中國家或轉(zhuǎn)型國家的稅收制度，要通過自身的特點來設計農(nóng)村地區(qū)的物業(yè)稅盡管他們的收入潛力低，但在很多情況下，農(nóng)村地方政府財產(chǎn)稅在規(guī)模較小的地方政府幾乎作為收入的重要來源。它也可以用來開發(fā)一些民選的地方

5、官員的問責制度，為納稅人提供服務的質(zhì)量。近年來，許多發(fā)展中國家重新考慮3外文文獻原文Title:PropertyTaxRefminDevelopingTransitionCountriesMaterialSource:USAIDAuth:RoyBahlMeasuringAdministrativeSuccessHowwouldacountrycometoknowthatitspropertytaxadministrationiseffi

6、cientThefactisthatadministrativecostsdependonmanyfactsincludingatleasttheamountofrevenuecollectedtheassessmentequitythatisachievedthecomplexityofthetaxstructureitselftheinvestmentthatgovernmenthasmadeinbuildingtheinfrast

7、ructurefasoundpropertytaxadministration.Identifyinganmfthecostofcollectionscomparingcountriesbythisstardisnostraightfwardmatter.Someresearchhasturnedtocrosscountrycomparisonstotrygainanestimateoftheaveragecostofcollectio

8、ns.ThesestudieshavemostlyfocusedonOCEDcountryhavegivensomecomparative“nms”.HoweverasAlmy(2004)indicates“…annualadministrativecostsintherangeof2to5percentofrevenuesoftenareachievedindevelopedwesterncountries.Ratiosinexces

9、sof10percentaresymptomaticofproblems.”(Almyp.25).Ifonewentthroughtheexerciseofestimatingadministrativecostsfthepropertytaxbasedonevidencefromacrosssectionofdevelopingtransitioncountriesshemightlearnlittle.Thenumeratofthe

10、costratiowouldbetheamountactuallyspentineachofthedepartmentsgedwiththevariousstepinpropertytaxadministration.Thedenominatwouldbetheamountofrevenuescollected.Alowratiocouldindicatesomeefficiencyintheadministrationbutitals

11、ocouldindicateaverylowexpenditureontaxadministration.Perhapsmecouldbegainedfromanotionaldetermination—thatisahypotheticalcalculationofthecostofcollectingagivenamountofrevenuebasedontargetednmsfassessmentefficiencycollect