我國(guó)物業(yè)稅改革及其制度構(gòu)建研究.pdf

1、2003年，在中國(guó)的財(cái)稅體制改革進(jìn)行的背景下，物業(yè)稅首次出現(xiàn)在中共中央決議中，決議指出：實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革，條件具備時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，取消有關(guān)收費(fèi)。該決議為如何構(gòu)建物業(yè)稅指明了方向。截止至2007年10月，國(guó)家稅務(wù)總局和財(cái)政部共批準(zhǔn)了10省市為房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)地區(qū)，物業(yè)稅開始了“空轉(zhuǎn)”運(yùn)行。伴隨著試點(diǎn)地區(qū)各方面經(jīng)驗(yàn)的不斷積累，和中央改革步伐的進(jìn)一步加快，我國(guó)物業(yè)稅改革也在不斷的推進(jìn)。法制化是物業(yè)稅開征的前提和保障，物

2、業(yè)稅的開征應(yīng)當(dāng)遵循法治精神。本文的創(chuàng)新之處在于：總結(jié)國(guó)際上房地產(chǎn)稅制的成功經(jīng)驗(yàn)，學(xué)習(xí)借鑒其成功的經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合中國(guó)的財(cái)稅體制改革，對(duì)物業(yè)稅法律內(nèi)容與形式進(jìn)行體系化的探索設(shè)計(jì)。
　　 本文分三部分：
　　 第一部分：主要介紹物業(yè)稅改革的理論依據(jù)，物業(yè)稅改革的法律制度背景及改革的最新成果，并分析了物業(yè)稅構(gòu)建過(guò)程中面臨的主要問(wèn)題。
　　 第二部分：對(duì)比分析了世界上其他國(guó)家的物業(yè)稅設(shè)計(jì)模式以及物業(yè)稅評(píng)估體系，并總結(jié)國(guó)外的成