對我國開征物業(yè)稅的研究.pdf

1、自2003年10月舉行的中共十六屆三中全會(huì)明確表述：“實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革，條件具備時(shí)對不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)。”以來，對物業(yè)稅的討論多種多樣。即有對物業(yè)稅開征時(shí)機(jī)的討論，也有對物業(yè)稅開征對象的討論，更對物業(yè)稅的框架進(jìn)行討論。參與討論的既有名校的教授，也有科學(xué)院的院士、房產(chǎn)公司老總、行政部門的管理人員，更有一般的社會(huì)群眾，可見社會(huì)各界對物業(yè)稅的關(guān)注程度。本文首先對物業(yè)稅開征的背景進(jìn)行了分析，同時(shí)提出了本文的研究目的

2、和意義。其次從物業(yè)稅的概念入手，對我國開征物業(yè)稅的目的，提出了筆者的看法。同時(shí)又對爭議很多的物業(yè)稅框架問題，進(jìn)行了相關(guān)討論，結(jié)合了大量數(shù)據(jù)及專家的意見，提出筆者的見解。本文還介紹了我國財(cái)產(chǎn)稅的現(xiàn)狀，在借鑒國外物業(yè)稅開征的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，結(jié)合我國國情及筆者的具體分析，對物業(yè)稅的納稅人、課稅對象、課稅范圍、計(jì)稅依據(jù)、稅率、減免稅政策等相關(guān)稅收要素，做出了一定的界定。由于物業(yè)稅的開征時(shí)機(jī)和所需具備的客觀條件，直接影響物業(yè)稅是否能順利開征，所以本文