我國物業(yè)稅開征與稅制設(shè)計研究.pdf

1、隨著住房制度的深入改革，我國房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展，已經(jīng)日漸成為國民經(jīng)濟的“支柱產(chǎn)業(yè)”。但是在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，成型于五十年代的房地產(chǎn)稅制卻多年未變。2003年底黨的十六屆三中全會通過的《關(guān)于完善社會主義市場經(jīng)濟體制若干問題的決定》中提到：“實施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費改革，條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費?！弊源?，“物業(yè)稅”一詞引起了政府、學(xué)術(shù)界、實業(yè)界的高度關(guān)注，成為學(xué)術(shù)界研究和媒體報道的熱點。不少專家、學(xué)者通過與國外

2、房地產(chǎn)稅制的對比分析，結(jié)合我國國情，提出了我國房地產(chǎn)稅制改革的一些思路。但是目前的研究還存在很多不足，因此我國物業(yè)稅的研究仍然任重道遠。 本文在結(jié)合前人研究的基礎(chǔ)上，仔細研讀國內(nèi)外相關(guān)文獻，以房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析為出發(fā)點，分析了我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系中存在的問題，指出物業(yè)稅開征的必要性，同時對開征物業(yè)稅進行了可行性分析。通過對比分析典型國家和地區(qū)的房地產(chǎn)稅收制度，總結(jié)經(jīng)驗，提出應(yīng)改革我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度，適時開征物業(yè)稅，最后結(jié)合