我國開征物業(yè)稅的制度設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析.pdf

1、2003年黨的十六屆三中全會(huì)通過的《關(guān)于完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》中明確提到：“實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革，條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅?！蔽飿I(yè)稅引起了政府、專家和社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和討論。由于目前我國房地產(chǎn)稅收制度存在著稅制不合理，組織收入功能差，調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)功能弱等缺陷，改革現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度，建立起符合我國國情的物業(yè)稅制已成為稅收改革的一項(xiàng)重要內(nèi)容。 本文研究正是在這種背景下展開的，研究首先從稅收的基本

2、理論入手，給物業(yè)稅制設(shè)計(jì)以合理定位；接著介紹和分析了現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系和改革的客觀要求，論證了開征物業(yè)稅的必要性；然后比較分析了國外發(fā)達(dá)國家和地區(qū)物業(yè)稅稅收制度的成功經(jīng)驗(yàn)，為我國物業(yè)稅制度設(shè)計(jì)提供了借鑒；在上述分析基礎(chǔ)上，本文重點(diǎn)闡述了我國物業(yè)稅的開征目的、設(shè)計(jì)原則、基本框架、稅制各要素以及改革的各項(xiàng)配套措施等內(nèi)容，提出了一個(gè)較為系統(tǒng)的，具有一定可操作性的物業(yè)稅設(shè)計(jì)方案；最后，分析了物業(yè)稅開征后對(duì)房地產(chǎn)業(yè)、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和資源利用等的經(jīng)濟(jì)