我國開征物業(yè)稅的問題研究.pdf

1、2003年10月，第十六屆三中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》已經(jīng)明確提出：“實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革，條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)稅費(fèi)?！弊源耍飿I(yè)稅被認(rèn)為是引領(lǐng)我國新一輪房地產(chǎn)稅收綜合改革的核心政策。2007年1月，國稅總局下發(fā)的《2007年全國稅收工作要點(diǎn)》將“研究物業(yè)稅方案”列入2007年的工作范圍。2007年10月，國家稅務(wù)總局宣布將物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)由北京、江蘇、深圳等6個(gè)

2、省市擴(kuò)大到河南、安徽、福建、大連等10個(gè)省市。物業(yè)稅開征的時(shí)間表已基本確定，但目前國家還未出臺(tái)具體的征收細(xì)則，關(guān)于物業(yè)稅改革相關(guān)問題的爭(zhēng)論至今尚無定論。 本文在前人研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策與物業(yè)稅相關(guān)制度的發(fā)展情況，進(jìn)一步分析了我國開征物業(yè)稅的必要性與可行性；介紹了物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)的情況，并分析了“空轉(zhuǎn)”階段所面臨的問題；在此基礎(chǔ)上，分析了物業(yè)稅的稅制目標(biāo)、模式選擇以及主要稅制要素設(shè)計(jì)；最后，從我國的實(shí)際