我國物業(yè)稅法律制度的構(gòu)建.pdf

1、2003年,十六屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》中指出:“實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革,條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)。”針對我國物業(yè)稅法律制度的構(gòu)建,本文在總結(jié)國內(nèi)外物業(yè)稅理論研究成果和物業(yè)稅法律制度實(shí)踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,對我國物業(yè)稅法律制度的構(gòu)建進(jìn)行了探索性研究。主要包括以下主要內(nèi)容:
　　首先,探討物業(yè)稅的相關(guān)理論。介紹物業(yè)稅的基本概念與特征,具體闡述我國開征物業(yè)稅的目的。

2、從公共經(jīng)濟(jì)學(xué)和政治經(jīng)濟(jì)學(xué)兩大方面論述開征物業(yè)稅的理論依據(jù),為下文進(jìn)行深入研究做好理論鋪墊,并明確提出物業(yè)稅具有重要的經(jīng)濟(jì)學(xué)價值和經(jīng)濟(jì)法價值。
　　然后,具體闡述世界各國和地區(qū)的物業(yè)稅法律制度現(xiàn)狀及其經(jīng)驗借鑒。主要講述了美國、英國和我國香港地區(qū)的物業(yè)稅法律制度實(shí)踐情況,并指出值得我們借鑒的成功經(jīng)驗。
　　其次,對我國開征物業(yè)稅的必要性和可行性進(jìn)行分析。首先,闡述我國目前房地產(chǎn)稅制現(xiàn)狀,并指出存在“重交易,輕保有”等諸多弊端。然

3、后,從遏制房價、促進(jìn)房地產(chǎn)資源優(yōu)化配置、完善稅收體系、增加政府財政收入、降低金融風(fēng)險、縮小貧富差距等方面,明確提出我國進(jìn)行房地產(chǎn)稅制改革和適時開征物業(yè)稅的必要性。最后,結(jié)合我國具體國情,從法律依據(jù)、稅源保障、評估制度和社會共識四個方面,對我國開征物業(yè)稅的可行性進(jìn)行分析。
　　最后,為我國物業(yè)稅法律制度構(gòu)建的對策建議。首先明確物業(yè)稅法律制度構(gòu)建須遵循的兩個基本原則,然后提出我國物業(yè)稅制度的基本設(shè)計,包括納稅人、征稅對象及范圍、稅率、