我國(guó)物業(yè)稅法律制度的構(gòu)建.pdf

1、2003年,十六屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制若干問(wèn)題的決定》中指出:“實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革,條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)。”針對(duì)我國(guó)物業(yè)稅法律制度的構(gòu)建,本文在總結(jié)國(guó)內(nèi)外物業(yè)稅理論研究成果和物業(yè)稅法律制度實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,對(duì)我國(guó)物業(yè)稅法律制度的構(gòu)建進(jìn)行了探索性研究。主要包括以下主要內(nèi)容:
　　首先,探討物業(yè)稅的相關(guān)理論。介紹物業(yè)稅的基本概念與特征,具體闡述我國(guó)開(kāi)征物業(yè)稅的目的。

2、從公共經(jīng)濟(jì)學(xué)和政治經(jīng)濟(jì)學(xué)兩大方面論述開(kāi)征物業(yè)稅的理論依據(jù),為下文進(jìn)行深入研究做好理論鋪墊,并明確提出物業(yè)稅具有重要的經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)法價(jià)值。
　　然后,具體闡述世界各國(guó)和地區(qū)的物業(yè)稅法律制度現(xiàn)狀及其經(jīng)驗(yàn)借鑒。主要講述了美國(guó)、英國(guó)和我國(guó)香港地區(qū)的物業(yè)稅法律制度實(shí)踐情況,并指出值得我們借鑒的成功經(jīng)驗(yàn)。
　　其次,對(duì)我國(guó)開(kāi)征物業(yè)稅的必要性和可行性進(jìn)行分析。首先,闡述我國(guó)目前房地產(chǎn)稅制現(xiàn)狀,并指出存在“重交易,輕保有”等諸多弊端。然

3、后,從遏制房?jī)r(jià)、促進(jìn)房地產(chǎn)資源優(yōu)化配置、完善稅收體系、增加政府財(cái)政收入、降低金融風(fēng)險(xiǎn)、縮小貧富差距等方面,明確提出我國(guó)進(jìn)行房地產(chǎn)稅制改革和適時(shí)開(kāi)征物業(yè)稅的必要性。最后,結(jié)合我國(guó)具體國(guó)情,從法律依據(jù)、稅源保障、評(píng)估制度和社會(huì)共識(shí)四個(gè)方面,對(duì)我國(guó)開(kāi)征物業(yè)稅的可行性進(jìn)行分析。
　　最后,為我國(guó)物業(yè)稅法律制度構(gòu)建的對(duì)策建議。首先明確物業(yè)稅法律制度構(gòu)建須遵循的兩個(gè)基本原則,然后提出我國(guó)物業(yè)稅制度的基本設(shè)計(jì),包括納稅人、征稅對(duì)象及范圍、稅率、