武漢四環(huán)線工程沌口互通段房屋征收補(bǔ)償方案

1、1武漢市四環(huán)線工程沌口互通段房屋征收補(bǔ)償方案因武漢市四環(huán)線工程建設(shè)的公共利益需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院590號(hào)令）、《湖北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（省政府380號(hào)令）和《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（市政府275號(hào)令）等相關(guān)規(guī)定蔡甸區(qū)人民政府決定對(duì)武漢市四環(huán)線工程沌口互通建設(shè)項(xiàng)目新增用地范圍內(nèi)國有土地上的房屋實(shí)施征收，現(xiàn)制定房屋征收補(bǔ)償方案（以下稱《補(bǔ)償方案》）如下：一、基本情況（一）項(xiàng)目

2、名稱：武漢市四環(huán)線工程沌口互通段國有土地上房屋征收項(xiàng)目。（二）征收范圍：東風(fēng)大道以北、武漢正達(dá)飼料公司以東區(qū)域（詳見房屋征收范圍附圖）。（三）被征收房屋情況：征收紅線范圍內(nèi)房屋建筑面積約60平方米，因房屋結(jié)構(gòu)不可分及安全的原因，需拆除騎線房屋建筑面積約430.34平方米，被征收人1戶，征收紅線范圍內(nèi)的土地面積約348.94平方米。（四）房屋征收部門：蔡甸區(qū)房屋征收管理辦公室。（五）房屋征收實(shí)施單位：蔡甸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。二、征收補(bǔ)償

3、政策（一）被征收人（一）被征收人被征收人為華泰植物油（武漢）有限公司。（二）被征收房屋（二）被征收房屋類型和建筑面型和建筑面積的認(rèn)定被征收房屋的建筑面積和房屋用途，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)3被征收人可根據(jù)情況，在以下兩種方式中選擇一種評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值。①房地分離評(píng)估采用成本法單獨(dú)評(píng)估房產(chǎn)，單獨(dú)評(píng)估土地，再將兩項(xiàng)的估值相加，得到房地產(chǎn)的價(jià)值。房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償＝被征收房屋面積被征收房屋評(píng)估重置單價(jià)國有土地使用權(quán)收回的面積土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估綜合單價(jià)②房地

4、合一評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償＝被征收房屋證載建筑面積被征收房屋評(píng)估綜合單價(jià)（2）臨時(shí)安置補(bǔ)償搬遷補(bǔ)償①臨時(shí)安置補(bǔ)償征收住宅房屋、辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性用房，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性支付被征收?個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋面積每月每平方米15元進(jìn)行計(jì)算，保底1500元月。被征收人認(rèn)為其臨時(shí)安置補(bǔ)償高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。②房屋搬遷補(bǔ)