花都區(qū)集體土地上房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法

1、第1頁共20頁花都區(qū)集體土地上房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法（征求意見稿）第一章總則第一條為進(jìn)一步規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收拆遷安置補(bǔ)償工作，維護(hù)被征地農(nóng)民及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)我區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省實(shí)施辦法》、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償實(shí)行辦法的通知》（穗府辦規(guī)[2016]2號(hào)）等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法

2、。條2條本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)，因征收農(nóng)民（含農(nóng)轉(zhuǎn)居人員）集體土地涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，適用本辦法。第三條區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，區(qū)土地行政主管部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌組織實(shí)施本區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，街道辦（鎮(zhèn)政府）具體組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。第3頁共20頁地使用權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、建房批準(zhǔn)文件以及人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書作為安置依據(jù)。房屋的用途和建筑面積，以集體土地使用權(quán)證

3、、宅基地使用權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)登記部門負(fù)責(zé)開展房屋合法產(chǎn)權(quán)認(rèn)定工作，并對(duì)認(rèn)定結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。對(duì)下列情形的房屋不予補(bǔ)償：（一）法律、法規(guī)等規(guī)定的違法建設(shè)房屋；（二）超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋；（三）新房建成后應(yīng)當(dāng)拆除的舊房；（四）征地預(yù)告發(fā)布后的搶建部分。對(duì)2007年6月30日之前建設(shè)的違法建筑，若已完善歷史用地手續(xù)且符合《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》（市政府令〔2001〕第5號(hào)），經(jīng)村集體批