特色小鎮(zhèn)—產(chǎn)城融合風(fēng)向標(biāo)

1、特色小鎮(zhèn)—產(chǎn)城融合風(fēng)向標(biāo)特色小鎮(zhèn)符合產(chǎn)城融合的發(fā)展理念特色小鎮(zhèn)符合產(chǎn)城融合的發(fā)展理念特色小鎮(zhèn)，是一個(gè)讓人充滿幻想和期待的名詞。當(dāng)開發(fā)區(qū)、科技新城、產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)浪潮還沒退去，特色小鎮(zhèn)便如雨后春筍般涌現(xiàn)而出。從目前已經(jīng)公布的名單中可以發(fā)現(xiàn)，特色小鎮(zhèn)的崛起絕不是偶然的現(xiàn)象，更不是政府貿(mào)然實(shí)施的形象工程，而是實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化的另一個(gè)突破口，有著深層次的發(fā)展邏輯。當(dāng)前，產(chǎn)城融合是最時(shí)髦的口號(hào)，但是在背后卻有著比較嚴(yán)重的供需矛盾。從供給側(cè)來看，國(guó)家和社

2、會(huì)資金相對(duì)有限，未來甚至有可能出現(xiàn)緊缺，資金供給結(jié)構(gòu)化矛盾長(zhǎng)期存在；開發(fā)商集體涌入一線和二線城市，以科技新城、產(chǎn)業(yè)新城為主要產(chǎn)品，并以新區(qū)建設(shè)為主，現(xiàn)在土地供給已經(jīng)出現(xiàn)困難，未來這種模式勢(shì)必難以為繼；經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，轉(zhuǎn)型升級(jí)將長(zhǎng)期存在，招商形勢(shì)前景堪憂，未來產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入難以滿足全國(guó)各地的需求。從需求側(cè)來看，三四線城市在經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)等綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)方面，難以達(dá)到開發(fā)商的選址標(biāo)準(zhǔn)，容易被排除到擴(kuò)展布局范圍之外，因此長(zhǎng)期處于無人問津的尷尬境地；一

3、些具有教育、文化、旅游等特色資源的小鎮(zhèn)，缺乏先進(jìn)理念和規(guī)劃的導(dǎo)入，難以充分利用比較優(yōu)勢(shì)來發(fā)展；對(duì)開發(fā)商來說，特色小鎮(zhèn)的面積一般3平方公里左右，建設(shè)面積一般1平方公里左右，既可以縮短開發(fā)周期，節(jié)約成本，也可以和當(dāng)?shù)氐奶厣Y源融合發(fā)展，利用產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入來提升和改造區(qū)域杭州余杭區(qū)夢(mèng)想小鎮(zhèn)中國(guó)的創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)有一個(gè)共同的特點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)里叫產(chǎn)業(yè)集聚。有些城市基礎(chǔ)建設(shè)非常完善，風(fēng)景非常優(yōu)美，但是企業(yè)不愿意去，因?yàn)槠髽I(yè)并不是單純沖著基礎(chǔ)設(shè)施而去；有些地方

4、政府做了產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，也定了產(chǎn)業(yè)主題，但是依舊很難招商，因?yàn)樗鼪]能將產(chǎn)業(yè)規(guī)劃上升到一個(gè)具有靈魂和基因的品牌高度。而云棲小鎮(zhèn)、基金小鎮(zhèn)，具有明確的規(guī)劃和主題，而且富含特色文化基因，比較而言，對(duì)產(chǎn)業(yè)資源的凝聚力量便更強(qiáng)。有了產(chǎn)業(yè)，才有人氣；有了人氣，才有城鎮(zhèn)。對(duì)區(qū)域政府來說，必須認(rèn)識(shí)到完全從外界引入產(chǎn)業(yè)資源將會(huì)越發(fā)困難，引入人口更是難上加難，如何把握住當(dāng)?shù)氐奶厣Y源，有針對(duì)性的制定發(fā)展計(jì)劃和策略，打造特色小鎮(zhèn)中的精品小鎮(zhèn)將會(huì)是未來小城鎮(zhèn)崛起不可