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文檔簡介
1、羅杰斯說:未來20年最賺錢的行業(yè)是做農業(yè)!導語:投資大師羅杰斯曾說:未來導語:投資大師羅杰斯曾說:未來2020年,最賺錢的行業(yè)不是做年,最賺錢的行業(yè)不是做房地產,而是做農民!房地產,而是做農民!——一語驚醒夢中人,那么,是否如羅杰斯一語驚醒夢中人,那么,是否如羅杰斯所說,農業(yè)在未來能帶來超越房地產業(yè)的致富機會呢?所說,農業(yè)在未來能帶來超越房地產業(yè)的致富機會呢?世界級投資大師詹姆斯羅杰斯(JimRogers)在參加第四屆中國期貨(證券)資
2、產管理大會時說:未來20年,最賺錢的行業(yè)不是做房地產,而是做農民!一語驚醒夢中人,過往,中國最賺錢的行業(yè)是房地產、金融、電子信息等行業(yè),農業(yè)備受投資商和年輕人的冷落。在國家對農業(yè)投入不斷增加、對農民補貼不斷加大,以及政府出臺的各項扶持政策引導下,農業(yè)行業(yè)大整合已經展開,那么,這種大轉型是否如羅杰斯所說,在未來能帶來超越房地產業(yè)的致富機會呢?我們順著羅杰斯的說法,以過去20年房地產行業(yè)的發(fā)展歷程,來看未來20年農業(yè)行業(yè)的發(fā)展機會。房地產業(yè)
3、發(fā)展歷程的啟示房地產業(yè)發(fā)展歷程的啟示改革開放后,中國房地產業(yè)起步于深圳、珠海的特區(qū)建設,但對于國內民眾來說,當時仍處計劃經濟時期,個人仍依賴單位分房,并沒有買房的概念。1988年8月海南島從廣東省脫離成為中國第31釜底抽薪,隨之,海南房地產泡沫破滅,到處出現爛尾樓,全國房地產業(yè)一夜沉寂,無數公司倒閉…從1993年開始,中國房地產行業(yè)進入十年冷靜期。在政府對行業(yè)進行整頓過程中,許多實力弱的皮包型、投機型中小企業(yè)被淘汰,新企業(yè)脫穎而出。在這
4、十年過程中,政府對房地產行業(yè)的發(fā)展進行了反思,大量土地開發(fā)項目被叫停并重新規(guī)劃,提高了行業(yè)準入門檻,規(guī)范了游戲規(guī)則。十年中,房地產業(yè)從上游土地供應,到下游房地產開發(fā)商、承建商、房屋中介,上下游都得到整合,實現了行業(yè)大轉型。也就在這十年中,涌現出富力、碧桂園、雅居樂、恒大等行業(yè)超級戰(zhàn)艦,行業(yè)資源不斷集中,市場逐步規(guī)范;與此同時,消費者的消費意識得到了培育,市民接受了購買商品房使自己生活過得更舒適,同時房屋可成為保值增值商品的消費意識。從1
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