房地產(chǎn)項目拓展工作指引

1、房地產(chǎn)項目拓展工作指引房地產(chǎn)項目拓展工作指引開發(fā)部開發(fā)部20152015年4月目錄目錄第一編第一編房地產(chǎn)項目前期調(diào)研分析房地產(chǎn)項目前期調(diào)研分析第一章第一章城市房地產(chǎn)市場調(diào)研分析城市房地產(chǎn)市場調(diào)研分析第一節(jié)第一節(jié)城市房地產(chǎn)市場調(diào)研的類型城市房地產(chǎn)市場調(diào)研的類型房地產(chǎn)市場調(diào)研是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了及時作出正確的投資決策和營銷決策，而客觀、系統(tǒng)地收集、整理、研究、分析房地產(chǎn)市場有關(guān)信息資料，將其轉(zhuǎn)化為決策所需信息的工作過程。一、房地產(chǎn)市場調(diào)研的

2、作用一、房地產(chǎn)市場調(diào)研的作用1）有助于企業(yè)發(fā)現(xiàn)新的市場機會，確定正確的發(fā)展方向；2）有利于房地產(chǎn)企業(yè)適時開發(fā)新產(chǎn)品，搶占新市場；3）有利于企業(yè)制訂正確的營銷策略；4）有利于企業(yè)不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，改善經(jīng)營管理，提升市場競爭力。二、房地產(chǎn)市場調(diào)查研究的類型二、房地產(chǎn)市場調(diào)查研究的類型按房地產(chǎn)類型的不同，房地產(chǎn)調(diào)查研究的類型主要有以下幾種：1、住宅房地產(chǎn)市場的調(diào)研研究住宅市場調(diào)研是目前最為普遍的一項。主要針對某一城市或某一區(qū)域的住宅市場進行分

3、析，通過對住宅市場的供給、需求和價格水平的分析判斷住宅開發(fā)在該城市未來的發(fā)展趨勢，幫助開發(fā)商預(yù)測未來的投資前景并選擇合適的投資區(qū)域。2、商業(yè)房地產(chǎn)市場的調(diào)查研究商業(yè)房地產(chǎn)市場調(diào)查研究主要針對城市區(qū)域中某大型項目展開，主要分析項目所處地區(qū)的購買力水平，流動人口和常住人口的數(shù)量，對該地區(qū)零售業(yè)的特殊需求，項目商圈范圍、大型商業(yè)項目的分布及其競爭狀況等。3、寫字樓房地產(chǎn)市場的調(diào)查研究寫字樓市場調(diào)研研究一般針對一線、二線和三線發(fā)達城市展開，中小