xxxx項目房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目建議書

1、1揚中惠眾項目房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目建議書一、項目概況（一）項目名稱、項目單位、負(fù)責(zé)人等1、項目名稱：揚中惠眾住宅小區(qū)項目2、項目建設(shè)單位：3、項目法人代表：4、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：5、建設(shè)性質(zhì)：新建6、項目建設(shè)地址：揚中市大眾村7、項目總投資規(guī)模：100000萬元（二）項目背景、依據(jù)及其建設(shè)的必要性1、項目背景揚中惠眾住宅小區(qū)開發(fā)項目，經(jīng)揚中市發(fā)改委發(fā)改投［2013］110號文批準(zhǔn)給有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)項目。2013年9月18日由揚中市國土

2、局主持掛牌出讓，有限公司接牌獲得該小區(qū)開發(fā)使用權(quán)。有限公司于2013年10月委托建筑設(shè)計工程咨詢有限公司（甲級），對該項目的開發(fā)、規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、布局、控制指標(biāo)、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行了總體設(shè)計，并于2013年11月經(jīng)規(guī)劃設(shè)計評審委員會專家評審?fù)ㄟ^。2、項目編制依據(jù)3泰州高港區(qū)隔江相望；揚中市鎮(zhèn)江經(jīng)濟發(fā)展的重要板塊、江蘇經(jīng)濟發(fā)展水平較高的縣市，在鎮(zhèn)江發(fā)展全局中具有重要地位。榮膺首批國家級生態(tài)示范區(qū)，是江蘇綜合環(huán)境質(zhì)量最好的地區(qū)之一，全市綠化覆蓋率達(dá)

3、36%，大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)國家Ⅰ級標(biāo)準(zhǔn)。揚中是一座集港口、工貿(mào)、旅游且適宜人居和創(chuàng)業(yè)的江南新興城市。隨著近年來城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的逐步完善，吸引了許多外地人來揚中投資經(jīng)商。另外戶籍制度的改革，使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為我市的商品消費市場增添了新的主力軍。3.4隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場消費能力逐步增加。2011年，全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值300.05億元，財政總收入52.1億元，地方一般預(yù)算收入19.6億元，分

4、別比2007年增長94.6%、159.6%、144.7%，列中國中小城市科學(xué)發(fā)展百強第26位。以上數(shù)據(jù)反映了企業(yè)和個人的投資與消費仍蘊藏著較大的增長潛力。近年來，相當(dāng)一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展。同時，隨著汽車、住房消費的增加預(yù)示著新一輪消費結(jié)構(gòu)升級已為期不遠(yuǎn)。3.5同類物業(yè)的一批高檔次概念住宅的推出，完成了對本類產(chǎn)品的市場任務(wù)，人們對高檔住宅已廣為認(rèn)同和