工程經(jīng)濟(jì)學(xué)第二章匯總

1、第二章第二章現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計(jì)算現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計(jì)算思考題思考題1.什么是現(xiàn)金流量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量與國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量有什么區(qū)別？2.構(gòu)成現(xiàn)金流量的基本經(jīng)濟(jì)要素有哪些3.經(jīng)濟(jì)成本與會(huì)計(jì)成本的主要區(qū)別是什么？4.為什么在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中要引入經(jīng)營(yíng)成本的概念？5.繪制現(xiàn)金流量圖的目的及主要注意事項(xiàng)是什么？6.在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中是如何對(duì)時(shí)間因素進(jìn)行研究的？試舉例說明之。7.何為資金的時(shí)間價(jià)值？如何理解資金的時(shí)間價(jià)值？8.單利和復(fù)利的區(qū)別

2、是什么試舉例說明之。9.什么是終值？現(xiàn)值？資金等值？10.什么是名義利率？什么是實(shí)際利率練習(xí)題練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題一、單項(xiàng)選擇題1.當(dāng)名義利率一定時(shí)，按半年計(jì)息時(shí)，實(shí)際利率（c）名義利率。A.等于B.小于C.大于D.不確定2.單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于（c）。A.是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值B.是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值C.是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值D.采用名義利率還是實(shí)際利率3.某人貸款購房，房?jī)r(jià)為15萬元，貸款總額為總房?jī)r(jià)的70

3、%，年利率為6%，貸款期限為6年，按單利計(jì)息，則6年后還款總額為（a）萬元。A.12.71B.17.21C.14.28D.18.244.某工程項(xiàng)目，建設(shè)期分為4年，每年投資額如下表所示，年單利率為6.23%，則其投資總額F是（a）萬元。期末投資1234投資額（萬元）80958575A.367.08B.387.96C.357.08D.335.005.實(shí)際利率是指在名義利率包含的單位時(shí)間內(nèi)，按（b）復(fù)利計(jì)息所形成的總利率。A.月利率B.周期

4、利率C.年利率D.季利率6.已知名義利率額為12%，年實(shí)際利率為12.68%，則一年內(nèi)實(shí)際計(jì)息次數(shù)為（c）。A.2B.4C.12D.67.已知某筆貸款的名義利率為12%，實(shí)際利率為12.62%，則該筆貸款按（d）計(jì)息。A.月B.半年C.季D.兩個(gè)月8.已知年利率為15%，按季度計(jì)息，則年實(shí)際利率為（c）。A.15.56%B.12.86%C.15.87%D.15.62%9.某企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)向銀行貸款1000萬元，按年利率12%的復(fù)利計(jì)

5、算，若該企業(yè)在第4年的收益已經(jīng)很高，則決定在該年一次還本付息，應(yīng)償還(a)。A.1573.52萬元B.1600.00萬元C.1537.25萬元D.1480.00萬元10.某人向銀行貸款，年利率為10%，按月計(jì)息，一年末應(yīng)歸還的本利和為1899.9萬元，則該人當(dāng)年貸款總額為(b)。A.1727.1萬元B.1719.8萬元C.1791.1萬元D.1772.1萬元11.有一筆貸款10000元，年利率為10%，每個(gè)月計(jì)息一次，求一年末的本利和為

6、(a)。二、多項(xiàng)選擇題二、多項(xiàng)選擇題1.關(guān)于有效利率和名義利率，下列()說法是錯(cuò)誤。A.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m＞1時(shí)，有效利率＞名義利率B.有效利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值C.當(dāng)m＝1時(shí)，有效利率＝名義利率D.名義利率提高，計(jì)息周期越短，有效利率與名義利率差異越小E.名義利率取12%，按月計(jì)息，則有效利率為12.55%2.下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值論述正確的是（）。A.資金的時(shí)間價(jià)值是指等額資金的在不同時(shí)間發(fā)生的價(jià)值上的差別B.盈利和利息

7、是資金時(shí)間價(jià)值的兩種表現(xiàn)形式C.資金的時(shí)間價(jià)值分析是一種動(dòng)態(tài)分析方法D.利率是衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度E.只有實(shí)際利率才能反映資金的時(shí)間價(jià)值3.在投資現(xiàn)金流量表中，現(xiàn)金流出包括()。A.貸款利息B.固定資產(chǎn)投資C.流動(dòng)資金D.折舊費(fèi)E.經(jīng)營(yíng)成本4.在投資現(xiàn)金流量表中，現(xiàn)金流入不包括()。A.折舊B.銷售收入C.銀行貸款D.回收固定資產(chǎn)余值E.流動(dòng)資金回收三、判斷題三、判斷題1.名義利率不能反映資金的時(shí)間價(jià)值的影響。（）2.機(jī)會(huì)成本是資

8、本在某段時(shí)間內(nèi)最高和最安全的投資機(jī)會(huì)收益。（）3.在單利計(jì)息的情況下，名義利率等同于實(shí)際利率。按復(fù)利計(jì)息時(shí)，實(shí)際利率總大于名義利率。（）4.名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大。（）5.利率是資金時(shí)間價(jià)值的一種標(biāo)志。（）四、計(jì)算題四、計(jì)算題1.某家庭擬購買一套住宅，單價(jià)為3000元m2，該家庭月收入6000元，其中30%可用來支付房款，銀行可為其提供15年期的住房抵押貸款，貸款年利率為6%，抵押貸款價(jià)值比例最大為8

9、0%，問根據(jù)該家庭的支付能力最多可以購買多少m2的住宅？（2001年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試題）2.某投資者以400萬元購入一寫字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營(yíng)，已知該投資者的目標(biāo)收益率為18%，預(yù)計(jì)未來20年內(nèi)的年租金上漲率為5%，問該寫字樓于第八年的凈租金收入為多少時(shí)，方能滿足投資者收益目標(biāo)的要求？（1998年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試題）3.某家庭以4500元m2的價(jià)格購買了一套建筑面積為120m2的住宅，并向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了相當(dāng)于房?jī)r(jià)70

10、%的按月等額償還的抵押貸款。已知該項(xiàng)抵押貸款的年限為15年，年利率為12%，按月計(jì)息。如果該家庭擬于開始還款后的第10年年初一次償清該項(xiàng)抵押貸款的余額，問此時(shí)一次償還的金額為多少？（1998年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試題）4.某購樓者向銀行申請(qǐng)50萬元的抵押貸款，銀行根據(jù)購樓者未來收入增長(zhǎng)的情況，為他安排了遞增式還款抵押貸款的計(jì)劃，即月還款額增長(zhǎng)率與月收入增長(zhǎng)率相等。若年貸款利率為15%，期限為20年，購樓者的月收入增長(zhǎng)率為0.5%，問該購樓