物業(yè)管理節(jié)能措施及方案

1、節(jié)能措施及方案節(jié)能措施及方案依據(jù)依據(jù)國家關于節(jié)能的法律法規(guī)、北京市地方節(jié)能通知以及學院的要求，暫定如下方案：國家關于節(jié)能的法律法規(guī)、北京市地方節(jié)能通知以及學院的要求，暫定如下方案：一、日常管理一、日常管理1、建立日常能源管理制度；2、在甲方能源管理部門在組織領導下，配合實施學校能源管理的基本任務：統(tǒng)籌、綜合、協(xié)調、管理學校的各項節(jié)能工作；3、貫徹執(zhí)行國家、地方、行業(yè)主管部門的有關節(jié)能方針政策、法規(guī)、標準，組織制定節(jié)能管理細則、節(jié)能目標和

2、各種有關管理標準、制度并組織實施。3、組織制定節(jié)能宣傳、教育和培訓規(guī)劃并組織實施。4、組織制定并實施規(guī)劃，節(jié)能技術改造和技術攻關計劃及年度節(jié)能計劃。5、組織審定年度各類能源消耗指標和節(jié)能指標。6、檢查各項節(jié)能工作。7、組織召開節(jié)能工作例會，進行節(jié)能工作的計劃、布置、檢查、總結。二、物業(yè)管理常用節(jié)能措施及手段二、物業(yè)管理常用節(jié)能措施及手段（一）公共照明系統(tǒng)的（一）公共照明系統(tǒng)的“綠色革命綠色革命”材料及控制選擇材料及控制選擇“綠色照明”要

3、注意兩個方面：1、一方面是燈具的選擇；2、另一方面是開關控制設備的選擇，并根據(jù)物業(yè)管理的地域、場所的不同進行合理安排。譬如：用時間繼電器開關控制；大堂門廳及會所可選擇日光燈或節(jié)能燈，用普通開關控制；樓梯走廊及通道可選擇白熾燈，用觸摸開關或感應開關控制；需要長明燈具的地下室或車庫可選擇日光燈或節(jié)能燈。（二）（二）變頻控制系統(tǒng)在機電設備中的節(jié)能作用變頻控制系統(tǒng)在機電設備中的節(jié)能作用設備等，可以盡量采用節(jié)能省電型產品采用節(jié)能省電型產品。盡量避

4、免出現(xiàn)投入大量資金卻達不到預期效益的情況。２提高物業(yè)管理者節(jié)能意識，強化管理節(jié)能２提高物業(yè)管理者節(jié)能意識，強化管理節(jié)能對各個崗位上的員工的工作進行規(guī)范，使其樹立節(jié)約意識和成本控制意識；應落實各項管理制度，完善質量管理控制體系；另外，還要按規(guī)定定期檢修各種設施設備，保證其長期處于良性運行狀態(tài)，從而減小磨損和浪費?？梢钥紤]選用有綜合調控能力的工程總監(jiān)，在節(jié)能增效上把握方向，作出正確決策可以考慮選用有綜合調控能力的工程總監(jiān)，在節(jié)能增效上把握方

5、向，作出正確決策。從員工日常工作入手，做好項目節(jié)能。一個完善的管理，既能夠實現(xiàn)物業(yè)項目的節(jié)能意圖，也有助于發(fā)掘出物業(yè)項目的節(jié)能潛力，有可能會獲得比設計更好的節(jié)能效果。３提高用戶節(jié)能意識，形成自覺節(jié)能的習慣。３提高用戶節(jié)能意識，形成自覺節(jié)能的習慣。與甲方溝通交流，做好日常的宣傳工作。使用者的節(jié)能意識和節(jié)能積極性相對于學員學員比較弱。物業(yè)管理公司作為管理者，有義務做好節(jié)電、節(jié)水、節(jié)氣的宣傳工作，如在電梯或走廊內設置與節(jié)能有關的公益廣告等。另

6、外，物業(yè)管理人員自身也應做好節(jié)能工作，從隨手關燈、注意節(jié)水等細節(jié)做起，為用戶樹立一個好的榜樣，幫助用戶養(yǎng)成自覺節(jié)能的習慣。4、物業(yè)工程節(jié)能降耗新措施、物業(yè)工程節(jié)能降耗新措施工程系統(tǒng)能源控制（水、電、氣、暖等）的管理，對供水管道設施加強檢修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，避免因管理力度不夠造成浪費；對夏季綠化用水采取嚴格的管理制度，每一個綠化區(qū)澆水不超過30分鐘，并讓每天的值班人員進行巡視監(jiān)督；園區(qū)噴泉水池盡量減少更換次數(shù)，每天對水池內雜物、漂