1.《恒大地產(chǎn)集團物業(yè)系統(tǒng)管理辦法》

1、1恒大地產(chǎn)集團物業(yè)系統(tǒng)管理辦法恒大地產(chǎn)集團物業(yè)系統(tǒng)管理辦法一一一組織組織架構(gòu)架構(gòu)一一一集團物業(yè)管理中心對地區(qū)公司物業(yè)管理工作進行規(guī)范、指導(dǎo)、監(jiān)督及考核。一一一地區(qū)物業(yè)公司由所屬地區(qū)公司直接管理。一一一地區(qū)物業(yè)公司組織機構(gòu)設(shè)置由集團統(tǒng)一制定并發(fā)文執(zhí)行。一一一人事管理人事管理一一一地區(qū)物業(yè)公司定崗定編標準、薪資結(jié)構(gòu)體系由集團物業(yè)管理中心統(tǒng)一擬訂，經(jīng)集團人力資源中心審核后，報集團董事局主席審批。一一一各地區(qū)物業(yè)公司員工年度薪資調(diào)整方案經(jīng)集團物

2、業(yè)管理中心、人力資源中心審核后，報集團董事局主席審批后實施。一一一地區(qū)物業(yè)公司定崗定編方案由地區(qū)物業(yè)公司擬定經(jīng)地區(qū)公司董事長(或主持工作一把手)、集團物業(yè)管理中心簽署意見后，報物業(yè)直管副總裁審批。地區(qū)物業(yè)公司維保修人員及配合營銷人員的定崗定編方案，經(jīng)地區(qū)公司董事長（或主持工作一把手）簽批后執(zhí)行，報集團物業(yè)管理中心備案。一一一地區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員、物業(yè)服務(wù)中心負責人的錄用及定薪、轉(zhuǎn)正定級、任免、解聘等須報地區(qū)公司董事長（或主持工作一把

3、手）審批，并報集團物業(yè)管理中心備案；屬地區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員的，須報物業(yè)直管副總裁審核后再報集團分管領(lǐng)導(dǎo)審批；屬地區(qū)公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員的還須再報集團董事局主席審批。集團物業(yè)管理中心對地區(qū)物業(yè)公司董事長（或主持工作一把手）的工作進行考核與評定，依據(jù)考核與評定結(jié)果，對其任職資格有建議權(quán)與否決權(quán)。地區(qū)物業(yè)公司其他員工的錄用及定薪、轉(zhuǎn)正定級、調(diào)動、任免、工資、獎懲、解聘等由地區(qū)物業(yè)公司董事長（或主持工作一把手）審批后執(zhí)行。不符合公司入職及提拔晉

4、升條件的經(jīng)地區(qū)公司董事長（或主持工作一把手）審核后，報物業(yè)直管副總裁審批；屬地區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員的，須再報集團分管領(lǐng)導(dǎo)審批；屬地區(qū)公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員的，再3件均須抄報集團人力資源中心及物業(yè)管理中心，人力資源中心及物業(yè)管理中心每月全面檢查地區(qū)物業(yè)公司行政人事部對各項獎罰的執(zhí)行情況，并將檢查結(jié)果反饋各相關(guān)中心核實。對行政人事部未按文件執(zhí)行的，當月發(fā)現(xiàn)一人次給予行政人事部一把手降三級工資的處分，三人次給予免職處分，超過三人次給予開除處分。一

5、一一財務(wù)資財務(wù)資金管理金管理一一一一財務(wù)管理模式財務(wù)由集團統(tǒng)一管理，統(tǒng)一執(zhí)行集團財務(wù)管理制度。對外提供財務(wù)報表須經(jīng)集團財務(wù)中心審批。一一一一資金管理模式1、資金由集團統(tǒng)一計劃管理，地區(qū)物業(yè)公司納入地區(qū)公司資金計劃申報。財務(wù)部門必須嚴格執(zhí)行集團資金計劃。2、因融資工作需要對外提供資料時，公司基礎(chǔ)資料須報地區(qū)公司董事長(或主持工作一把手)審批；財務(wù)資料、股東會決議、董事會決議、承諾書、商業(yè)承兌匯票相關(guān)協(xié)議及承諾函等相關(guān)資料須報資金直管副總裁

6、審批；融資計劃、融資方案、融資合同、融資協(xié)議、增資方案、融資安排費方案等須報資金直管副總裁審批后，再報集團資金分管領(lǐng)導(dǎo)審批；經(jīng)批準的融資方案實際執(zhí)行過程中需要辦理財產(chǎn)及股權(quán)質(zhì)押、擔保手續(xù)，股權(quán)過戶手續(xù)，董事、監(jiān)事及法人變更等具體事項，由資金直管副總裁審批。股權(quán)融資、合作項目涉及公司章程變更事項，須報集團經(jīng)營中心審核后，由資金直管副總裁審批。3、開具商業(yè)匯票視同現(xiàn)款支付，地區(qū)物業(yè)公司須建立商業(yè)承兌匯票臺帳，確保到期兌付。4、無論任何原因，