中國個人住房抵押貸款：風(fēng)險分析和風(fēng)險防范制度建設(shè).pdf_第1頁
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文檔簡介

1、自2003年初，央行出臺了一系列政策，目的在于迫使過熱的房地產(chǎn)軟著陸。其中最嚴厲和最權(quán)威的是2003年6月的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》。在這個文件中，央行對個人住房抵押貸款作出了一系列嚴格的規(guī)定，由此可見個貸的風(fēng)險已不容低估。本文的任務(wù)在于揭示制度轉(zhuǎn)軌過程中中國個人住房抵押貸款的風(fēng)險形成機制，并構(gòu)建切實可行的風(fēng)險防范制度。本文共分三章： 第一章 個人住房抵押貸款的發(fā)展概況和現(xiàn)狀。先簡要介紹住房商品、住房市場的

2、特點，為第二章揭示住房個貸風(fēng)險的特點埋下伏筆。接著介紹個貸的業(yè)務(wù)概況，歷史沿革和現(xiàn)狀。通過這一章，人們對住房抵押貸款有了一個基本的和全景式的把握。 第二章 個人住房抵押貸款風(fēng)險分析。先簡要介紹了金融風(fēng)險的形成機制，使人們能通過一般更好地理解后面所分析的個貸風(fēng)險的形成機制。最后從市場體系、抵押擔(dān)保等多個方面分析了個貸風(fēng)險產(chǎn)生的制度缺陷。 第三章 個人住房抵押貸款風(fēng)險防范制度建設(shè)。通過前兩章的分析，本文認為現(xiàn)階段個貸的風(fēng)險具有系

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