住宅規(guī)范名詞總結(jié)

1、[規(guī)范總結(jié)]常用住宅名詞解釋住宅群體住宅群體是在特定的基地與環(huán)境條件下，在自然條件、人工條件與規(guī)劃所設(shè)定的范圍內(nèi)具有整體關(guān)聯(lián)的住宅群落，是有著相近鄰里關(guān)系的居民生活單元，是居民接觸社會(huì)的基層生活空間，是居住戶外環(huán)境的空間載體。住宅供家庭居住使用的建筑物。居住空間系指臥室、起居室（廳）、書房等主要使用空間。臥室供居住者睡眠、休息使用的空間。起居室供居住者進(jìn)行會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等起居活動(dòng)用的空間。廚房供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。衛(wèi)生間供居住者

2、進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等衛(wèi)生活動(dòng)的空間。使用面積房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。層高上下兩層的樓地面之間的垂直距離。室內(nèi)凈高樓地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。陽臺供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)，晾曬衣物用的空間。平臺供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。過道住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。壁柜住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯柜。吊柜住宅套內(nèi)上部空間懸吊的貯柜。躍層住宅套內(nèi)空間跨躍兩層及兩層以

3、上的住宅。自然層數(shù)按樓地板結(jié)構(gòu)分層的層數(shù)。中間層住宅中除底層和最高住房入口層以外的中間樓層。單元式高層住宅由多個(gè)住宅單元組合，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。塔式高層住宅圍繞共用樓梯、電梯布置多套住房的高層住宅。通廊式高層住宅共用樓梯、電梯通過內(nèi)外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。標(biāo)準(zhǔn)層平面布置相同的住宅樓層。走廊住宅套外使用的公共交通空間。地下室房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高一半者。半地下室房間地面低于室外地平面的高度超過該房間

4、凈高1／3且不超過1／2者。住宅層數(shù)劃分按照我國現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096－1999）的規(guī)定，住宅層數(shù)的劃分：低層住宅為一層至三層；多層住宅為四層至六層；中高層住宅為七層至九層；高層住宅為十層及十層以上。低層住宅從層數(shù)上來看有平房住宅、二層住宅、也有三層住宅。低層住宅依據(jù)院落、套內(nèi)空間組合與住宅拼聯(lián)的戶數(shù)等不同情況，可以形成多樣化的平面類型，如獨(dú)院式、雙聯(lián)式和聯(lián)排式等。獨(dú)院式是指每棟住宅服務(wù)一戶，不與其他建筑相連，有

5、供獨(dú)立使用的院子。雙聯(lián)式是指以獨(dú)院式住宅為單元，將兩個(gè)獨(dú)院式住宅拼聯(lián)在一起，兩戶共用一個(gè)山墻。聯(lián)排式是指將獨(dú)院式戶型單元拼聯(lián)增加到三戶以上，各戶間（除端部戶外）至少能共用兩面山墻。由于低層住宅層數(shù)少，又有獨(dú)用院子，活動(dòng)空間大，戶間干擾少，平面空間組合靈活性大，可以創(chuàng)作出比其他類型更為優(yōu)越的居住生活空間。同時(shí)，低層住宅建筑物自重輕，對建筑基地要求不高，一般地段均可建筑。建筑物結(jié)構(gòu)相對簡單，可因地制宜，就地取材，所以，低層住宅具有一定的應(yīng)用

6、前景。但是低層住宅存在最大的問題是占地面積大，道路、管網(wǎng)以及其他市政服務(wù)設(shè)施投資大，從可持續(xù)發(fā)展來看，低層住宅對土地資源，對能源的消耗大于多層和高層住宅，一般情況應(yīng)較少建造。住宅單元為了適應(yīng)住宅建筑的大規(guī)模建設(shè)，簡化和加快設(shè)計(jì)工作，統(tǒng)一結(jié)構(gòu)、構(gòu)造和方便施工，常將一棟住宅分為幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)段，一般就把這種標(biāo)準(zhǔn)段叫做單元。寸大體相當(dāng)，在住區(qū)規(guī)劃圖上好似一個(gè)“點(diǎn)“，所以人們稱作點(diǎn)式住宅。點(diǎn)式住宅若為多層又稱墩式住宅，若為高層又稱塔式住宅。點(diǎn)式住宅平

7、面一般僅由一個(gè)單元組成，它四面臨空，故體型可以比較自由活潑，朝向多，視野廣。點(diǎn)式住宅的平面多以矩形、T形、風(fēng)車形和三叉形為主。節(jié)能住宅采用新型節(jié)能圍護(hù)體系和綜合節(jié)能技術(shù)措施，使采暖地區(qū)的住宅采暖能耗降低，達(dá)到國家規(guī)定的節(jié)能目標(biāo)，并具有良好的居住功能和環(huán)境質(zhì)量的住宅稱為節(jié)能住宅。為了貫徹國家節(jié)約能源的政策，改變目前我國采暖地區(qū)住宅能耗大、污染嚴(yán)重、居住熱環(huán)境質(zhì)量差的狀況，建設(shè)部制定了《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）JGJ26－

8、95。節(jié)能住宅應(yīng)執(zhí)行目前國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。住宅面積指標(biāo)住宅面積指標(biāo)是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中反映住宅居住水平的指標(biāo)，它也反映居住區(qū)開發(fā)建設(shè)的服務(wù)對象的面向方向。住宅面積指標(biāo)在目前主要以每套住宅的使用面積的多少來表達(dá)。套型比套型比是某一種套型的數(shù)量占居住區(qū)總套數(shù)的百分比。套型比指標(biāo)的作用是控制居住區(qū)內(nèi)各種套型所占的比例，適宜的套型比，可以滿足相對應(yīng)的用戶的需求，減少空置房，增加居住適應(yīng)性。套型比也是一個(gè)國家、一個(gè)地區(qū)及一個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和居住需求的主

9、導(dǎo)反映，從我國的國情出發(fā)，各類經(jīng)濟(jì)適用房將是住宅市場主導(dǎo)的套型。住宅性能標(biāo)準(zhǔn)住宅性能標(biāo)準(zhǔn)是將住宅作為消費(fèi)的最終產(chǎn)品，以其適用性、安全性、耐久性、環(huán)境性、經(jīng)濟(jì)性等五大方面作為評定內(nèi)容給住宅以定位，進(jìn)行品質(zhì)鑒定。住宅性能標(biāo)準(zhǔn)的保證是由住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和住宅建筑設(shè)計(jì)共同完成的。所以在小區(qū)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)對不同類型的住宅的性能標(biāo)準(zhǔn)首先掌握要求，之后在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)予以全面貫徹落實(shí)。我國“2000年小康住宅產(chǎn)業(yè)工程研究“是國家重點(diǎn)科研項(xiàng)目，在其子項(xiàng)小康示

10、范小區(qū)研究中提出了“住宅性能標(biāo)準(zhǔn)“，并作為驗(yàn)收小康示范小區(qū)的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。住宅質(zhì)量是住宅商品化、市場化的關(guān)鍵。所以當(dāng)前“住宅性能標(biāo)準(zhǔn)“是開發(fā)商、居住者、管理者、規(guī)劃師、建筑師都十分關(guān)注的標(biāo)準(zhǔn)。住宅群體住宅群體是在特定的基地與環(huán)境條件下，在自然條件、人工條件與規(guī)劃所設(shè)定的范圍內(nèi)具有整體關(guān)聯(lián)的住宅群落，是有著相近鄰里關(guān)系的居民生活單元，是居民接觸社會(huì)的基層生活空間，是居住戶外環(huán)境的空間載體。1住宅的種類住宅的種類繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅

11、、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。（1）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。（2）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。（3）按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。（4）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。（5