世博會與黃浦區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、本文首先回顧了黃浦區(qū)房地產(chǎn)業(yè)從上海開埠之初至今的發(fā)展歷程，重點對1992年土地使用制度和住房制度改革以后的發(fā)展進行了描述。然后介紹了世博會的歷史、歷屆世博會對舉辦國和舉辦城市經(jīng)濟及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，并對2010年上海世博會展區(qū)概念性規(guī)劃、投融資等作了簡要介紹。在本文第三部分中，運用區(qū)位理論和CBD理論對黃浦區(qū)房地產(chǎn)業(yè)進行了SWOT分析。在SWOT分析的基礎(chǔ)上，本文第四部分提出了世博會籌備期黃浦區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，并對黃浦區(qū)外灘、南京路

2、、人民廣場、老城廂和現(xiàn)代聚居區(qū)等5個重點功能區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)進行了規(guī)劃，還對有關(guān)指標作了預(yù)測。在本文最后部分，提出了黃浦區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的具體策略與措施：一是調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地資源使用效率；二是加快城區(qū)改造建設(shè)，優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)功能布局；三是激發(fā)濱水區(qū)域活力，加快水景岸線建設(shè)；四是延續(xù)城市歷史文脈，加強老大樓綜合開發(fā)利用；五是完善城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提升區(qū)域功能和環(huán)境；六是完善房地產(chǎn)開發(fā)機制，提高政府服務(wù)和管理水平；七是創(chuàng)新發(fā)展理念，增強企業(yè)