商鋪招租策劃

1、荔灣體育館臨建物業(yè)商鋪招租方案荔灣體育館臨建物業(yè)商鋪招租方案為貫徹落實(shí)中央、省、市加強(qiáng)發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)的精神，充分利用我館臨建物業(yè)商鋪的效益，結(jié)合我區(qū)的實(shí)際情況，制定荔灣體育館臨建物業(yè)商鋪招租方案：一、一、臨建物業(yè)基本情況。臨建物業(yè)基本情況。該項(xiàng)目地處荔灣路54號(hào)自編4號(hào)荔灣體育場(chǎng)西側(cè)臨街位置，屬臨建物業(yè)商鋪，上下二層總面積約400平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)），周邊為商業(yè)區(qū)、政府部門(mén)、居民區(qū)，生活設(shè)施完善。位于荔灣路與中山七路交界，距地鐵陳家祠

2、站約3分鐘路程，馬路兩側(cè)是公交車(chē)部，公交車(chē)有55路、128路、133路、105路等多輛經(jīng)過(guò)，交通便利。二、二、招租基本要求。招租基本要求。（一）經(jīng)營(yíng)期限：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，租賃時(shí)間不超過(guò)5年。（二）經(jīng)營(yíng)范圍：以周邊居民服務(wù)的便利店及小型商店為主進(jìn)行經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，禁止經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)、沐足、棋牌、美容美發(fā)等行業(yè)。（三）租金標(biāo)準(zhǔn)：參照市房屋租金參考價(jià)的“商業(yè)路線(xiàn)（段）租金”：荔灣路段租金約在134元平方米月（首層臨街），同時(shí)結(jié)合目前荔灣路段周邊商鋪的

3、市場(chǎng)價(jià)格，擬定該物業(yè)兩層平均租金150元平方米月為標(biāo)底，不設(shè)上限，價(jià)高者得。（四）承租要求：原則上承租者自己經(jīng)營(yíng)使用該物業(yè)，如需部分分租經(jīng)營(yíng)該物業(yè)必須取得業(yè)主同意。承租者不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng)使用。承租者按照確定的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行內(nèi)部裝修和水電安裝，廣告招牌規(guī)格應(yīng)當(dāng)大體一致，不得改變?cè)撐飿I(yè)建筑風(fēng)格或破壞該物業(yè)外觀。（五）承租單位條件：1、承租公司必須具有本市合法獨(dú)立法人資格并誠(chéng)實(shí)守信。2、承租公司必須獨(dú)家經(jīng)營(yíng)該物業(yè)。（一）業(yè)主負(fù)責(zé)為承租

4、者提供相關(guān)有效證件辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（二）承租單位負(fù)責(zé)向工商部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。附件1：【招租】荔灣體育館臨建物業(yè)商鋪【項(xiàng)目地址】：廣州市荔灣路54號(hào)自編4號(hào)【項(xiàng)目概況】：該項(xiàng)目為臨建物業(yè)商鋪，上下二層總面積約400平方米，周邊為商業(yè)區(qū)、政府部門(mén)、居民區(qū)，生活設(shè)施完善。位于荔灣路與中山七路交界，距地鐵陳家祠站約3分鐘路程，馬路兩側(cè)是公交車(chē)站，公交車(chē)有55路、15、128路、133路、105路等多輛經(jīng)過(guò)，交通便利。業(yè)主為承租者提供相

5、關(guān)有效證件辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，承租單位負(fù)責(zé)申請(qǐng)領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。招商方向以周邊居民服務(wù)的便利店及小型商店為主禁止經(jīng)營(yíng)飲食、沐足、棋牌、美容美發(fā)等行業(yè)。合作方式租賃可出租的面積（m）約400租賃價(jià)格一、二層標(biāo)底均價(jià)150元m，競(jìng)標(biāo)價(jià)高者得（簽訂合同后兩按一租）單層面積（m）約200結(jié)構(gòu)類(lèi)型框架（毛坯）層數(shù)（層）2手續(xù)資料已取得廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證聯(lián)系方式物業(yè)招標(biāo)小組（聯(lián)系電話(huà)：李生81386741）備注1、承租公司必須具有本市合法獨(dú)