土地儲(chǔ)備工作流程

1、土地儲(chǔ)備工作流程土地儲(chǔ)備工作流程土地儲(chǔ)備是指儲(chǔ)備中心根據(jù)土地儲(chǔ)備計(jì)劃，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以不同形式將其納入政府土地儲(chǔ)備庫(kù)的行為。分為以下三種形式：1、收購(gòu)儲(chǔ)備。凡市區(qū)范圍內(nèi)符合《市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法》中規(guī)定的國(guó)有土地，均可由土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行收購(gòu)。其基本操作程序見(jiàn)下圖：限→→→→→→甘共苦→→①受理申請(qǐng)：對(duì)土地使用權(quán)人提出的收購(gòu)申請(qǐng)，土地儲(chǔ)備中心在認(rèn)定符合收購(gòu)條件后，正式予以受理。受理須要求申請(qǐng)人提交收購(gòu)申請(qǐng)書(shū)、法人資格證書(shū)、授

2、權(quán)委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)合法證明、房屋使用權(quán)合法憑證、宗地圖紙、單位主管部門(mén)意見(jiàn)等相關(guān)資料。②前期調(diào)查：受理土地使用權(quán)人申請(qǐng)后，搞好土地及地上建筑物與附著物權(quán)屬、土地與房屋面積、四至范圍、土地現(xiàn)狀及用途、收購(gòu)所需費(fèi)用等方面的調(diào)查。③擬制方案：根據(jù)調(diào)查的情況，國(guó)土資源儲(chǔ)備中心在征受理申請(qǐng)前期調(diào)查擬制方案上報(bào)會(huì)審測(cè)圖確權(quán)簽訂合同合同履行入庫(kù)管理限→→→→→→甘共苦→①前期調(diào)查：對(duì)應(yīng)當(dāng)收回或申請(qǐng)收回的土地，由國(guó)土資源儲(chǔ)備中心會(huì)同市國(guó)土資

3、源局相關(guān)科室對(duì)擬收回地塊進(jìn)行實(shí)地調(diào)查取證。調(diào)查內(nèi)容主要有：土地利用現(xiàn)狀、地上附著物情況、土地使用權(quán)人意見(jiàn)、收回的理由及該宗土地的資料圖紙等。②擬制方案：根據(jù)調(diào)查的情況，中心會(huì)同市國(guó)土局相關(guān)科室擬制具體的收回方案。方案主要內(nèi)容包括土地利用現(xiàn)狀、收回方式及依據(jù)、補(bǔ)償方案等。③上報(bào)會(huì)審：將收回方案上報(bào)市國(guó)土資源局集體會(huì)審，并按照批準(zhǔn)權(quán)限，上報(bào)上級(jí)有權(quán)機(jī)關(guān)審批。④下達(dá)決定。方案批準(zhǔn)后，市國(guó)土資源局根據(jù)政府和上級(jí)國(guó)土部門(mén)授權(quán)，向土地使用人下達(dá)土地