建筑法規(guī)80128

1、建筑法規(guī)復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)1建筑法規(guī)體系的構(gòu)成1）建設(shè)法律2）行政法規(guī)3）建設(shè)部門(mén)規(guī)章4）地方性建設(shè)法規(guī)2建設(shè)法規(guī)的作用1）規(guī)范指導(dǎo)建筑行為2）保護(hù)合法的建筑行為3）處罰違法的建筑行為3建筑法確立的幾項(xiàng)基本制度1）建筑許可2）工程承發(fā)包3）建立制度4）安全管理制度質(zhì)量管理制度4工程建設(shè)程序劃分為哪幾個(gè)階段立項(xiàng)決策——規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)——施工準(zhǔn)備——施工階段——竣工驗(yàn)收保修——建設(shè)后的評(píng)價(jià)5報(bào)建的范圍——所有的工程項(xiàng)目時(shí)間：立項(xiàng)批準(zhǔn)后工程發(fā)包前。黑龍

2、江?。捍笮停毫㈨?xiàng)批準(zhǔn)后30天小型：規(guī)劃許可后15天6施工許可證辦理的條件1）土地審批2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證3）拆遷進(jìn)度符合施工要求4）施工單位已確定5）滿足施工需要的圖紙和技術(shù)資料6）質(zhì)量和安全的保證措施7）已委托監(jiān)理8）資金已落實(shí)9）法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（資金要求：一年內(nèi)完工50%，一年以上完工30%）7不辦施工許可證1）限額30萬(wàn)以下300平方米以下農(nóng)宅2層及以下2）已辦理開(kāi)工報(bào)告3）搶險(xiǎn)臨時(shí)8施工時(shí)間：有效期3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工可以

3、申請(qǐng)延期兩次，每次不超過(guò)3月；若中止施工一個(gè)月內(nèi)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告；恢復(fù)施工：一年內(nèi)提交報(bào)告，一年以上核驗(yàn)施工許可證9施工總承包資質(zhì)分級(jí)：特級(jí)：各類(lèi)工程；一級(jí):40層240米以下二級(jí)：28層120米以下；三級(jí)：14層70米以下年檢：合格基本合格（專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員達(dá)到80%為基本合格）不合格10注冊(cè)造價(jià)工程師有效期4年初始注冊(cè)3年續(xù)期注冊(cè)3年變更注冊(cè)1年1年內(nèi)不能2次變更11發(fā)包方式：直接發(fā)包招標(biāo)發(fā)包（公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)——3家及以上）12發(fā)包要點(diǎn)

4、1）合同形式——書(shū)面形式2）保證承包單位的資質(zhì)3）建設(shè)單位禁止肢解分包4）禁止轉(zhuǎn)包提倡總承包13承包的形式：聯(lián)合承包總承包分包方式以上均承擔(dān)連帶責(zé)任違法分包的形式：1）未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可2）主體工程不能分包3）分包給資質(zhì)欠缺的工程4）嚴(yán)禁再分包14招標(biāo)范圍1）關(guān)系社會(huì)公眾利益公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目2）關(guān)系社會(huì)公眾利益公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目3）使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目4）國(guó)家融資的項(xiàng)目5）使用國(guó)際組織或者外國(guó)資金的項(xiàng)目15招標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)1）施工單

5、項(xiàng)合同估算價(jià)在2000萬(wàn)元以上2）重要設(shè)備材料的采購(gòu)單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元以上3）勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)的單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元以上4）單項(xiàng)合同低于前3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)但是項(xiàng)目總額在3000萬(wàn)以上16招標(biāo)程序（一）準(zhǔn)備階段1）設(shè)立招標(biāo)組織，成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)2）招標(biāo)申請(qǐng)，招標(biāo)文件（二）招標(biāo)階段3）發(fā)布招標(biāo)公告4）對(duì)投標(biāo)資格審查——預(yù)審后審5）分發(fā)招標(biāo)文件，收投標(biāo)保證金6）踏勘標(biāo)前會(huì)議（三）決標(biāo)階段7）開(kāi)標(biāo)會(huì)議8）評(píng)標(biāo)——5人以上單數(shù)專(zhuān)家3分之2以

6、上9）定標(biāo)中標(biāo)通知書(shū)10）簽訂合同17招標(biāo)人應(yīng)自定標(biāo)之日起15日之內(nèi)向招投標(biāo)機(jī)構(gòu)遞交書(shū)面報(bào)告18簽合同的時(shí)間：中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后30日內(nèi)簽訂合同19招標(biāo)公告的發(fā)布：指定的媒體發(fā)布20招標(biāo)文件的修改：投標(biāo)文件截止以前至少15日之內(nèi)可以修改21踏勘目的：了解工程現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)沫h(huán)境情況，獲取必要的信息22開(kāi)標(biāo)的時(shí)間：投標(biāo)文件截止的時(shí)間就是開(kāi)標(biāo)文件開(kāi)始的時(shí)間23中標(biāo)條件：能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求

7、，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，但投標(biāo)價(jià)格低于企業(yè)成本的除外24合同訂立的原則：合法平等自愿公平訂立的程序：要約邀請(qǐng)要約承諾25合同生效的條件1)當(dāng)事人不僅具有民事行為能力，而且還具有與簽訂建筑工程相適應(yīng)的能力2)意思表示真實(shí)3)不違反法律和社會(huì)公共利益4)不違反建設(shè)工程的基本建設(shè)程序26可撤銷(xiāo)的合同1）重大誤解訂立的合同2）一方以欺詐，脅迫或趁人之危訂立的合同3）顯示公平的合同27建設(shè)單位的安全責(zé)任1）建設(shè)單位向施工單位提供資料真實(shí)準(zhǔn)確完