建筑法規(guī)79991

1、1.建筑工程施工許可制度：指建設(shè)行政主管部門根據(jù)建設(shè)單位的申請，依法對建筑工程是否具備施工條件進行審查，符合條件的，準許該建筑工程開始施工并頒發(fā)施工許可證的一種制度。2.需領(lǐng)取施工許可證的工程：對投資額較大、結(jié)構(gòu)復雜的工程，才領(lǐng)取施工許可證。3.領(lǐng)取工程施工許可證的工程限額：工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證4.申請領(lǐng)取施工許可證的條件：?《建筑法》規(guī)定的申領(lǐng)條件：已經(jīng)辦理該建設(shè)工程

2、用地批準手續(xù)；城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。?《建筑工程施工許可證管理辦法》規(guī)定的申領(lǐng)條件5.施工許可證的管理：?施工許可證的期限規(guī)定。建設(shè)單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3

3、個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。規(guī)定包括了以下幾層含義：建設(shè)單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工；建設(shè)單位因客觀原因可以延期，但不得無故拖延開工；延期最多兩次，每次期限均為3個月施工許可證自行廢止的兩種情況：一是既不在3個月內(nèi)開工，又不向發(fā)證機關(guān)申請延期；二是超過延期時限的。建筑工程自頒發(fā)施工許可證之日起，不論何種原因，均需在9個月內(nèi)開工，否則施工許可證自行廢止。施工許可證廢止后，建設(shè)單位需按規(guī)定

4、重新領(lǐng)取施工許可證，方可開工。?中止施工與恢復施工:在建的建筑工程，因故中止施工的，建設(shè)單位應自中止施工之日起1個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作，建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿1年的工程?；謴褪┕で敖ㄔO(shè)單位應當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。6.工程發(fā)包方一般為建設(shè)單位、總承包單位或建設(shè)單位委托的招標代理單位。（選擇）7.工程承包方一般為工程勘察設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、工程設(shè)備供應或制造單位

5、等（選擇）。8.《招標投標法》規(guī)定：只有涉及國家安全、國家秘密、搶險救災或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑，需要使用農(nóng)民工等特殊情況及規(guī)模以下的工程，才可以不進行招標而采用直接發(fā)包方式。（選擇）9.禁止轉(zhuǎn)包，依法分包：（簡答）⑴轉(zhuǎn)包，指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行承包合同的責任和義務，將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)讓給他人或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)讓給其他單位承包的行為。⑵分包，指建設(shè)業(yè)企業(yè)將其所承包的房屋建筑和市政基

6、礎(chǔ)設(shè)施工程中的專業(yè)工程或者勞務作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。⑶轉(zhuǎn)包是法律完全禁止的，而分包則是允許的。但是對于工程分包，法律規(guī)定了限制性條款。10.建設(shè)工程監(jiān)理：指針對工程建設(shè)項目建設(shè)，具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理單位、接受建設(shè)單位的委托和授權(quán)，根據(jù)國家批準的工程項目建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的法律、行政法規(guī)和工程建設(shè)委托監(jiān)理合同、其他工程建設(shè)合同，承擔項目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進行監(jiān)控的專業(yè)化的有償?shù)募夹g(shù)服務活動。（