建筑法規(guī)小抄

1、1建筑法規(guī)，別人整理的，本人將這個少抄送沒有財富值的同學們。。。?！锓申P系組成：主體、客體、內容★法律關系主體：自然人、法人、其他組織。★法律關系客體：財、物、行為和非物質財富(智力成果)?！锓申P系的內容：權利和義務?！锓申P系的變更：主體變更；客體變更；法律關系的終止。★法律關系的終止：自然終止；協(xié)議終止；違約終止★法律事實：法律關系產(chǎn)生、變更和消滅的原因?！锓墒聦嵎质录?、行為。事件：不以當事人意志為轉移，包括自然事件、社會事件

2、、意外事件。行為：人的有意識的活動，包括積極的作為和消極的不作為。★代理：委托代理、法定代理和指定代理。代簽工程建設合同必須用書面形式?！镂写恚罕淮砣藨髦剡x擇代理人。委托授權的范圍要明確，授權不明確而給第三人造成損失的，則被代理人要向第三人承擔責任，代理人承擔連帶責任。委托代理的事項必須合法。★法定代理：基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生。如父母作為監(jiān)護人代理★指定代理：主管機關或人民法院的指定，為無行為能力和限制行為能力的人設立。★代理

3、人：在代理權限范圍內進行代理活動；親自進行代理活動；認真履行職責；不得濫用代理權★委托代理的終止：期滿或事務完成；取消或辭去委托；代理人死亡或喪失民事行為能力；被代理人或代理人的法人組織終止。★法定或指定代理終止：被代理人或代理人死亡；代理人喪失民事行為能力；被代理人取得或恢復民事行為能力；指定代理的人民法院或指定單位取消指定；被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅?！镌V訟時效種類：訴訟時效期間從知道或應當知道權利被侵害時起計算。普通訴訟時

4、效2年。訟時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)模谎痈痘蚓芨蹲饨鸬?；出售質量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或仲裁的期限為4年。，從權利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護?！镌谠V訟時效期間的最后六個月，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷?！飩陌l(fā)生根據(jù)：合同；侵權行為；不當?shù)美?；無因管理；其他

5、根據(jù)(遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物)★債的消滅：履行；抵消；提存；混同而消滅；免除而消滅；當事人死亡★物權分：權利主體：自物權又稱所有權(占有、使用、收益、處分)、他物權。設立目的：用益物權(經(jīng)營權、國有土地使用權、采礦權)、擔保物權(抵押權、質押權、留置權)。物權的客體(動產(chǎn)、不動產(chǎn))。★物權保護：確認、排除妨礙、恢復原狀、返還原物、損失賠償★我國承認并以法律形式保護的知識產(chǎn)權：著作權；專利權；商標權；商業(yè)秘密；其他有關知識產(chǎn)權。★知識產(chǎn)權

6、基本特征：人身權和財產(chǎn)權雙重性質；專有性(獨占性或排他性)；地域性；時間性。★商標權注冊原則：自愿注冊原則；先申請原則；單一性原則?！锷暾堫I取建筑工程施工許可證條件：用地批準手續(xù)；規(guī)劃許可證；拆遷進度符合施工要求；確定建筑施工企業(yè)；施工圖紙及技術資料；質量和安全的具體措施；建設資金落實；其他條件。★建設資金：工期不足1年的，到位資金原則上不得少于合同價的50％，超過1年的，到位資金不少于合同價的30％?！锝ㄔO單位自領取施工許可證之日起3

7、個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期：延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止?！锝ㄔO單位應當自中止施工之日起1個月內，向發(fā)證機關報告。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應報發(fā)證機關核驗施工許可證?！镆蚬什荒馨雌陂_工超過6個月的，重新辦理開工報告的批準手續(xù)?！锝钩邪鼏挝粚⑵涑邪娜拷ㄖこ剔D包給他人，禁止承包單位將其承

8、包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成?！锝ㄖこ炭偝邪鼏挝话凑湛偝邪贤募s定對建設單位負責；分包單位對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任?！锝箍偝邪鼏挝粚⒐こ谭职o不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。★招標范圍：大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全；全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資；使用國際組

9、織或者外國政府資金?！锉仨氝M行招標：施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上；重要設備、材料等貨物采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上；勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上；單項合同估算價低于上述規(guī)定，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上。★招投標基本原則：公開；公平；公正；誠實信用原則★招標程序：成立招標組織，由招標人自行招標或委托招標；編招標文件和標底；發(fā)布公告或邀請書；資質審查；發(fā)售招標文件；踏

10、勘現(xiàn)場，答疑；確定投標時間；接受投標書；開標；評標；定標、簽發(fā)中標通知書；簽訂合同?！锝ㄖI(yè)企業(yè)資質分施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列，每個序列各有其相應的等級（如施工總承包序列企業(yè)資質設特級、一級、二級、三級共四個等級）。★工程勘察資質分綜合資質、專業(yè)資質、勞務資質。工程設計資質分綜合資質、行業(yè)資質、專項資質，每種資質各有其相應等級(如工程勘察、設計綜合資質只設甲級)?！镉赏粚I(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按較低的確定資質等級?！锿稑?/p>

11、禁止性規(guī)定：投標人之間串通；投標人與招標人之間串通；投標人以行賄的手段謀取中標；投標人以低于成本的報價競標；投標人以非法手段騙取中標★評標委員會：人數(shù)為5人以上單數(shù)，技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二?！镎袠巳撕椭袠巳藨灾袠送ㄖ獣l(fā)出★依法必須進行招標的項目，招標人應當自確定中標人之日起45日內，向有關行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告。★生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人安全生產(chǎn)職責：安全生產(chǎn)責任制；安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程

12、；安全生產(chǎn)投入的有效實施；督促、檢查，消除生產(chǎn)安全事故隱患；生產(chǎn)安全事故應急救援預案；及時、如實報告生產(chǎn)安全事故?！锇踩a(chǎn)中從業(yè)人員權利：知情權；建議權；批評權和檢舉、控告權；拒絕權；緊急避險權；要求賠償；獲得防護用品；獲得安全生產(chǎn)教育和培訓?！锇踩a(chǎn)中從業(yè)人員義務：自律遵規(guī)的義務；自覺學習安全生產(chǎn)知識的義務；危險報告義務。★安全生產(chǎn)監(jiān)督方式：工會民主監(jiān)督；社會輿論監(jiān)督；公眾舉報監(jiān)督；社區(qū)報告監(jiān)督?！铿F(xiàn)場處理權：安全生產(chǎn)違法作業(yè)當場

13、糾正權；對現(xiàn)場檢查出的隱患，責令限期改正、停產(chǎn)停業(yè)或停止使用的職權；責令緊急避險權；依法行政處罰權。安全生產(chǎn)管理基本制度：安全生產(chǎn)責任制度；群防群治制度；安全生產(chǎn)教育培訓制度；安全生產(chǎn)檢查制度；傷亡事故處理報告制度；安全責任追究制度建設單位安全生產(chǎn)管理的主要責任和義務★建設單位應在拆除工程施工15日前，在縣級以上地方人民政府主管部門或者其他有關部門備案：施工單位資質等級證明；擬拆除建筑物、構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；拆除施工組織方案

14、；堆放、清除廢棄物的措施?！锸┕挝话踩a(chǎn)基本保障措施：安全生產(chǎn)費專款專用；管理機構及人員的設置；技術措施及專項施工方案；交底；警示標志；現(xiàn)場生活區(qū)、作業(yè)環(huán)境；環(huán)境污染防護措施；消防安全保障措施；勞動安全管理規(guī)定；防護用具及機械設備、施工機具★意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止?！锍鲎獾臋C械設備和施工工具及配件，應當具有生產(chǎn)（制造）許可證

15、，產(chǎn)品合格證。★建設工程質量必須實行政府監(jiān)督管理。建設單位應當在工程竣工驗收合格后的15天內到縣級以上人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案?！锝ㄔO工程發(fā)生質量事故后，有關單位應當在24小時內向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告?！锍刑厥庖蟮慕ㄖ牧?、專用設備、工藝生產(chǎn)線等外，設計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應商?！锝ㄔO工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。最低保修期限：基礎設施工程、房屋建筑的

16、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，5年；供熱與供冷系統(tǒng)，2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，2年。自竣工驗收合格之日起計算?！锕こ藤|量監(jiān)督管理部門：建設行政主管部門及有關專業(yè)部門；國家發(fā)展與改革委員會；工程質量監(jiān)督機構★工程建設標準分：約束性；強制性；推薦性標準。內容：設計；施工及驗收標準；建設定額。屬性：技術；管理；★監(jiān)督

17、檢查方式：重點檢查、抽查、專項檢查★可能造成重大環(huán)境影響的，編制環(huán)境影響報告書，全面評價；可能造成輕度環(huán)境影響的，編環(huán)境影響報告表，分析或者專項評價；對環(huán)境影響很小、填報環(huán)境影響登記表?！飯蟾鏁鴥热荩焊艣r；周圍環(huán)境；影響的分析、預測和評估；保護措施及其技術、經(jīng)濟論證；經(jīng)濟損益分析；環(huán)境監(jiān)測的建議；評價的結論?！飳徟块T應當自收到環(huán)境影響報告書之日起60日內，收到環(huán)境影響報告表之日起30日內，收到環(huán)境影響登記表之日起15日內，分別作出審批

18、決定并書面通知建設單位。三同時制度：與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。★建筑工程一切險承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、水壩、橋梁、港埠等，因自然災害或意外事故的一切損失?！锝ㄖ磺须U被保險人：業(yè)主；總承包商；分包商；監(jiān)理工程師；與工程有密切關系的單位或個人，如貸款銀行或投資人等。投保人可以為被保險人?！锝ㄖ磺须U承保內容：工程本身(預備工程、臨時工程、全部存放于工地，為施工所必需的材料)；施工用設施和設備；

19、施工機具；場地清理費；第三者責任；工地內現(xiàn)有的建筑物；由被保險人看管或監(jiān)護的停放于工地的財產(chǎn)?！锝ㄖ磺须U承保危險：火災、爆炸、雷擊、飛機墜毀及滅火或其他救助所造成的損失；海嘯、洪水、潮水、水災、地震、暴雨、風暴、雪崩、地崩、山崩、凍災、冰雹及其他自然災害；一般性盜竊和搶劫；由于工人、技術人員缺乏經(jīng)驗、疏忽、過失、惡意行為或無能力等導致的施工拙劣而造成的損失；其他意外事件?！锝ㄖ磺须U除外責任：軍事行動、戰(zhàn)爭或其他類似事件，以及罷工、騷

20、動、民眾運動或當局命令停工；被保險人的嚴重失職或蓄意破壞；原子核裂變；合同罰款及其他非實質性損失；施工機具本身原因(但因這些損失而導致的建筑事故則不屬除外情況)；設計錯誤(結構缺陷)；糾正或修復工程差錯增加的支出?！锝ㄖ磺须U保險期：自工程開工之日或在開工之前工程用料卸放于工地之日開始生效，兩者以先發(fā)生者為準，開工日包括打地基在內。施工機具保險自其卸放于工地之日起生效。終止日應為竣工驗收之日或者保險單上列出的終止日?！锉ｋU金額不得超過保

21、險標的的保險價值，超過保險價值的，超過的部分無效?！锝ㄖこ桃磺须U的保險金額按照不同的保險標的確定?！锩赓r額：工程本身的免賠額為保險金額的0.5％～3％；施工機具設備為的5％；第三者責任險中財產(chǎn)損失為每次事故賠償限額的1％～2％，人身傷害沒有免賠額?！锏谌哓熑坞U費率，按整個工期一次性費率計取。保證性費率，按整個工期一次性費率計取?！锓制诮患{保費，出單后立即交納第一期保費，最后一筆須在工程完工前半年交清?！锇惭b工程一切險的風險較大，保險

22、費率也要高于建筑工程一切險?！锇惭b一切險的被保險人：承包商；業(yè)主；制造商或供應商；技術咨詢顧問；信貸機構；待安裝構件買受人?！锇惭b險保險標的：安裝的機器及安裝費；安裝工程使用的承包人的機器、設備；3術造型有特定要求；國務院規(guī)定的其他?！锲髽I(yè)變更的形式有轉產(chǎn)、停產(chǎn)整頓、合并、分立和企業(yè)其他重要事項的變更。企業(yè)的權利、義務不能因企業(yè)的變更而消失。在企業(yè)變更的情況下，原企業(yè)的權利、義務由變更后的企業(yè)享有或者承擔。企業(yè)合并、分立時，必須依法清理

23、債權、債務，合并、分立前企業(yè)的債權、債務，由合并、分立后的企業(yè)享有和承擔。企業(yè)變更應依法到登記主管機關辦理變更登記。公司監(jiān)事會，是公司業(yè)務活動的監(jiān)督機構，其成員不得少于3人★納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國家稅務局、地方稅務局批準，可以延期繳納稅款，但最長不得超過3個月。★刑事責任包括罰金、拘役、有期徒刑、無期徒刑?！锍兄Z具有法律約束力條件：承諾須由受要約人向要約人作出；承諾的內容應當與要約的內容完全一致；

24、承諾人必須在要約有效期限內作出承諾?！镆s以對話方式作出的，應即時作出承諾，當事人另有約定的除外；要約以非對話方式作出的，承諾應在合理期限到達。降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行，價格下降時，按照原價格執(zhí)行?！锊话部罐q權：當事人互負債務，合同約定有先后履行順序的，先履行債務的當事人一方應當先履行其債務。但是，在應當履行債務的當事人一方，有確切證據(jù)證明對方有喪失或者可能喪失履行債務能力的情況下

25、可以中止履行其債務。此時，先履行的一方當事人有權行使其異時履行抗辯權?！锊话部罐q權中止履行：經(jīng)營狀況嚴重惡化；轉移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；喪失商業(yè)信譽；有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形?！锂斒氯诵惺共话部罐q權的法律結果是中止履行。★債權人代位權：保障其債權不受損害，以自己的名義代替?zhèn)鶆杖诵惺箓鶛??！飩鶆杖说∮谛惺沟狡趥鶛啵瑢鶛嗳嗽斐蓳p害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權，但該債權專屬于債務人自身的

26、除外?！锎粰嗟男惺狗秶詡鶛嗳说膫鶛酁橄?。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔?！锍蜂N權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內行使。自債務人的行為發(fā)生之日起5年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅?！镞`約責任要件：主觀要件和客觀要件。主觀上有無故意或過失，只要造成違約的事實，均應承擔違約法律責任?！锂斒氯艘环讲宦男泻贤x務或履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任?！锍袚`約責任形式：繼續(xù)實際履

27、行(價款或者報酬、非金錢債務)；采取補救措施；賠償損失★債務人履行債務后，定金應抵作價款或收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金★當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！镞`約責任的免除：不可抗力，責任免除和發(fā)生不可抗力時，造成合同不能履行的一方當事人的義務?！镆虿豢煽沽Σ荒苈男泻贤模鶕?jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，

28、但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任★不可抗力的構成要件：發(fā)生在合同訂立生效之后；訂立合同時均不能預見；不可避免，不能克服的，；非任何一方的過失行為引起的客觀事件?！锊豢煽沽κ录鹤匀皇录?火災、水災、地震、瘟疫)；社會事件(戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、武裝沖突、罷工等，以及政府法律、行政行為)?！锖贤问剑簳?、口頭、其它形式。規(guī)定或約定用書面形式，應用書面形式?！锓?、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定★自始無效，是指合

29、同一旦被確認為無效或者被撤銷，即將產(chǎn)生溯及力，使合同從訂立時起即不具有法律約束力?！锝鉀Q爭議的方法條款的效力具有相對的獨立性，不受合同無效、變更或者終止的影響?！镄ЯΥê贤合拗泼袷滦袨槟芰θ擞喠⒌模粺o權代理的行為人代訂；法人或者其他組織的法定代表人、負責人越權訂立；無處分權人處分他人財產(chǎn)?！锵拗泼袷滦袨槟芰θ擞喠⒌暮贤行У模航?jīng)過法定代理人追認(1個月內)；純獲利益的合同，如贈與合同；與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同；

30、★行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有正當理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效★當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效★當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就?！薄锂斒氯藢贤男Я梢约s定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效?！?/p>

31、合同轉讓：依法將合同中的全部權利、部分權利或者合同中的全部義務、部分義務轉讓或轉移給第三人?！飩鶛嗳宿D讓權利的，應通知債務人。未經(jīng)通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。債權從轉讓權利的通知不得撤銷，經(jīng)受讓人同意的除外?！飩鶛嗳宿D讓債權時，從屬于主債權的從權利也隨主權利轉讓給受讓人而發(fā)生轉讓，債務人對讓與人的抗辯權仍然可以對抗受讓人?！飩鶆杖宿D移義務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。新債務人應當承擔與主債務有關的從債務，但該從債務屬于

32、原債務人自身的除外★債權債務轉讓方式：合同轉讓；因企業(yè)的合并而發(fā)生的債權債務的轉移★當事人訂立合同后分立的、除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務?！锖贤K止：債務已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務相互抵銷；債務人依法將標的物提存：債權人免除債務；債權債務同歸于一人；其他情形。當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除

33、合同?！锓ǘń獬贤翰豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍★擔保形式：保證、抵押、質押、留置、定金。★保證：保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或承擔責任★保證人：：法人、其他組織、公民?！癫荒茏霰ＷC人：國家機關不得做保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款而進行的轉貸除外；學校

34、、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得做保證人；企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得做保證人，但有法人書面授權的，可在授權范圍內提供保證。保證責任范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)債權的費用?！锏盅海簜鶆杖嘶蛘叩谌瞬晦D移對特定財產(chǎn)(主要是不動產(chǎn))的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保?！窠沟盅旱呢敭a(chǎn)：土地所有權；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒

35、地的土地使用權以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建筑抵押的除外；學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施；所有權、使用權不明確或有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；依法不得抵押的其他財產(chǎn)。★抵押人以土地使用權、城市房地產(chǎn)權等財產(chǎn)作為抵押物時，到有關主管部門辦理抵押物登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。以其他財產(chǎn)抵押的，可自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效?！镔|押：債務人或第三人將其動產(chǎn)

36、或權利轉移債權人占有，用以擔保債權的實現(xiàn)，當債務人不能履行債務時，債權人依法有權就該動產(chǎn)或權利優(yōu)先得到清償?shù)膿７尚袨椤！镔|押擔保的當事人：質權人、債務人或者第三人為出質人；出質人移交的動產(chǎn)為質物?！镔|押：動產(chǎn)質押和權利質押?！飫赢a(chǎn)質押合同自質物移交于質權人占有時生效?！窨少|押權利：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；可轉讓的股份、股票；可轉讓的商標專用權，專利權，著作權中的財產(chǎn)權；可質押的其他權利?！锪糁茫寒斒氯艘环揭罁?jù)法律

37、規(guī)定或合同約定，占有合同中對方的財產(chǎn)，有權留置以保護自身合法利益的法律行為。因保管合同、運輸合同，加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務，債權人有留置權。★債權人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務?！锪糁脵嗟南麥纾簜鶛嘞麥绲?；債務人另行提供擔保并被債權人接受的?！锒ń穑侵负贤斒氯艘环綖榱俗C明★合同法的基本原則：平等、自愿；公平、誠實信用；遵守法律、維護社會公共利益；依法成立的合同對當事人具有約束力★合同種類：買賣

38、；供電、水、氣、熱力；贈與；借款；租賃；融資租賃；承攬；建設工程；運輸；技術；保管；倉儲；委托合同；行紀合同；居間合同?！锝ㄔO工程糾紛處理形式：和解、調解、仲裁、訴訟★和解特點：簡便易行，能經(jīng)濟、及時地解決糾紛；糾紛的解決依靠當事人的妥協(xié)與讓步，沒有第三方的介入，有利于維護合同雙方的友好合作關系，使合同能更好地得到履行；不具有強制執(zhí)行的效力，和解協(xié)議的執(zhí)行依靠當事人自覺履行?！镎{解解決特點：第三者介入作為調解人，調解人的身份沒有限制，但

39、以雙方都信任者為佳；較經(jīng)濟、較及時地解決糾紛；消除合同當事人的對立情緒，維護雙方的長期合作關系；不具有強制執(zhí)行的效力，調解協(xié)議的執(zhí)行依靠當事人的自覺履行?！镏俨?公斷)特點：體現(xiàn)當事人的意思自治；專業(yè)性；保密性；裁決的終局性；執(zhí)行的強制性★訴訟特點：程序和實體判決嚴格依法；當事人在訴訟中對抗的平等性；二審終審制；執(zhí)行的強制性訴訟判決具有強制執(zhí)行的法律效力，當事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行?！锷暾堉俨玫臈l件：有仲裁協(xié)議；仲裁機構；有具體的

40、仲裁請求、事實和理由；屬于仲裁委員會的受理范圍?！镏俨梦瘑T會收到仲裁申請書起5日內，認為符合受理條件的，應當受理，并通知當事人；認為不符合受理條件的，應當書面通知當事人不予受理，并說明理由?！镏俨猛タ捎?名仲裁員或1名仲裁員組成。由3名仲裁員組成的，設首席仲裁員?！锏谌俨脝T由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第三名仲裁員是首席仲裁員?！镏俨脩旈_庭進行，當事人協(xié)議不開庭的，仲裁庭可以根據(jù)仲裁申請書、答辯書以及其他材料作出

41、裁決。★仲裁：申請人經(jīng)書面通知，無正當理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以視為撤回仲裁申請。被申請人經(jīng)書面通知，無正當理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席裁決。★起訴的條件：原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求、事實和理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！锶嗣穹ㄔ簯斣诹钢掌?日內將起訴狀副本發(fā)送被告，被告在收到之日起15日內提出答辯狀。被告提出答辯