開封市住宅專項維修資金管理辦法

1、開封市住宅專項維修資金管理辦法開封市住宅專項維修資金管理辦法開封市人民政府令開封市人民政府令第30號《開封市住宅專項維修資金管理辦法開封市住宅專項維修資金管理辦法》已經(jīng)已經(jīng)2010年8月13日市政日市政府第府第30次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2010年10月1日起施行。日起施行。市長市長周以忠周以忠二O一O年八月二十七日年八月二十七日開封市住宅專項維修資金管理辦法開封市住宅專項維修資金管理辦法第一章總則第一條

2、為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改

3、造的資金。本辦法所稱商品住宅包括普通商品房屋、經(jīng)濟適用房等政策性保障房屋、單位集資合作建房、拆遷安置房等商品住宅。存標準。第九條出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。第十條業(yè)主交存的住宅

4、專項維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。第十一條業(yè)主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金、商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金，由住宅專項維修資金管理機構(gòu)代管。住宅專項維修資金管理機構(gòu)應當委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分

5、戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。第十二條商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。首期住宅專項維修資金，業(yè)主可以直接存入住宅專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到住宅專項維修資金之日起30日內(nèi)，將代交的住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。尚未售出的房屋，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理房屋所有權(quán)初始登記