唐山住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法

1、1唐山市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法（征求意見稿）第一章總則第一條第一條為了加強(qiáng)本市住宅專項(xiàng)維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條第二條本市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。第三條第三條住宅專項(xiàng)

2、維修資金的管理實(shí)行專戶存儲、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。第四條第四條市住宅專項(xiàng)維修資金行政主管部門負(fù)責(zé)全市住宅專項(xiàng)維修資金管理的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。市住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金的日常管理工作。其它縣（市、區(qū)）住宅專項(xiàng)維修資金行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的日常管理工作。財政、審計、國土資源、公安消防、市場監(jiān)管等部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金管理的相關(guān)工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人

3、民政府、街道辦事處按照規(guī)定的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金管理的相關(guān)工作。第五條第五條住宅專項(xiàng)維修資金行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的維3購房人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋交付手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金交存至住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)指定的專用賬戶。開發(fā)建設(shè)單位在辦理房屋不動產(chǎn)首次登記時，尚未售出的房屋，應(yīng)當(dāng)先行交存首期住宅專項(xiàng)維修資金，待房屋售出后，開發(fā)建設(shè)單位向購房人收取該房屋的住宅專項(xiàng)維修資金。第九條第九條住宅專項(xiàng)維修資金實(shí)行住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)

4、構(gòu)代為管理和業(yè)主自主管理的方式。未成立業(yè)主大會或者業(yè)主大會決定委托住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)代為管理的，其住宅專項(xiàng)維修資金由住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)代為統(tǒng)一管理。第十條第十條住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)委托商業(yè)銀行作為專用賬戶管理銀行，設(shè)立專用賬戶。第十一條第十一條業(yè)主交存住宅專項(xiàng)維修資金至專用賬戶之日起，以會計年度為基準(zhǔn)，按照人民銀行公告的利率計算利息，并轉(zhuǎn)入本金滾存使用。第十二條第十二條住宅專項(xiàng)維修資金實(shí)行補(bǔ)建制度。本辦法實(shí)施前，未建立住宅專