北京市住宅專項維修資金使用管理辦法

1、1北京市北京市《關于歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知關于歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》京房地物字［1999］第1088號各區(qū)縣房地局、房改辦財政局，各有關單位：現(xiàn)將建設部、財政部《關于印發(fā)（住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法）的通知》（建住房［1998］213號）（以下簡稱《辦法》轉發(fā)給你們，并就本市住宅共用部位共用設施設備維修基金歸集的有關有關問題通知如下：一、凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅（包括經(jīng)濟適用住

2、房、及與結構相連的非住宅等，以下簡稱商品住宅）的購買人（以下稱購房者），均須按照本通知的規(guī)定交納商品住宅共用部位共用設施設備維修基金（以下簡稱維修基金）。二、商品和購房者應按購房款的2%向市、區(qū)縣房地局或由市、區(qū)縣房地局委托的交易管理部門（以下簡稱房地局）交納維修基金。售房單位將其商品住宅轉為租賃、經(jīng)營或自用的，也應按本標準交納。三、本通知發(fā)布后，商品住宅售房單位應在與購房者簽訂的房屋買賣合同中明文約定維修基金的繳交金額。四、商品住宅購

3、房者應在辦理立契過戶手續(xù)時將維修基3例交納。十、公有住房的售房單位在售房時應按第九條規(guī)定的比例代收公有住房維修基金，存至市住房資金管理中心系統(tǒng)，并由市中心出具交存證明。十一、公有住房售后成立管委會的，原代收單位應將公有住房維修基金移交給管委會管理。市住房資金管理中心負責監(jiān)督執(zhí)行。十二、對于已經(jīng)出售的公有住房，各售房單位應按本規(guī)定足額提取公有住房維修基金。十三、維修基金的使用與管理辦法另行通知。十四、本通知自一九九九年一月一日起實施。其中