我的生態(tài)樓盤

1、《營銷策劃學(xué)論文營銷策劃學(xué)論文》作業(yè)名稱：生態(tài)樓盤策劃方案書指導(dǎo)老師：李本輝年級專業(yè)：09級市場營銷二班姓名學(xué)號：沈蕓200931632012年04月1、前言綠色代表誘惑力、代表健康、代表和諧，這是居民生活品質(zhì)和社會效應(yīng)的重要體現(xiàn)。21世紀起，生態(tài)時代的標志就是綠色時代的出現(xiàn)。經(jīng)濟和生態(tài)階段，這個新時代指導(dǎo)思想的出現(xiàn)，指導(dǎo)我們房地產(chǎn)開發(fā)要走人居環(huán)境生態(tài)化的發(fā)展方向。真正的綠色地產(chǎn)，并不一定和高智能高科技相關(guān)，而其本質(zhì)則是用最簡單的方式、

2、最小的代價，換取適宜的生活環(huán)境。長遠來看，綠色地產(chǎn)將會引領(lǐng)未來房地產(chǎn)的走向。綠色地產(chǎn)的創(chuàng)新為房地產(chǎn)行業(yè)的競爭注入新的元素，促使房地產(chǎn)行業(yè)又進一步的向前發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)如何敢為人先，勇于嘗試，這都體現(xiàn)了房地產(chǎn)公司的管理以及創(chuàng)意團隊的挑戰(zhàn)力和發(fā)展?jié)摿Α?、環(huán)境分析一、外部環(huán)境分析（1）經(jīng)濟環(huán)境：國家的經(jīng)濟政策以及國際金融發(fā)展狀況，中國自2001年進入WTO后，中國經(jīng)濟進入了更廣闊的世界領(lǐng)域。本來就已經(jīng)處于激烈競爭中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其外部的

3、機會也就更多。中國經(jīng)濟的迅速發(fā)展不僅讓國人對住房有了更高的要求，更講究生態(tài)，越來越懂得不僅僅是有房子住，而更重視宜居這個詞。（2）政治環(huán)境：我國頒布了許多關(guān)于房地產(chǎn)的政策，如國家推出了一系列的限購令，以及一些關(guān)于整頓房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)這都會對生態(tài)房地產(chǎn)有較多較少的影響。我國將實行對個人房產(chǎn)實行征稅，2012年溫家寶指出，堅定不移地繼續(xù)實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。積極推進保障性安居工程建設(shè)，拓寬融資渠道，保障用地供應(yīng)，提高設(shè)計水平，保證工程

4、質(zhì)量。抓緊完善保障性住房建設(shè)、分配、管理、退出等制度，確保保障性住房建設(shè)可持續(xù)。（3）社會環(huán)境：包括人口狀況、社會穩(wěn)定狀況、城市化以及房地產(chǎn)投機等因素都會影響到綠色房地產(chǎn)的發(fā)展。二、內(nèi)部環(huán)境分析（1）、內(nèi)部優(yōu)勢1）、“衣、食、住、行”乃人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢扇鄙俚牟糠?，人們對于房地產(chǎn)產(chǎn)品的需求量一直很大，這對于房地產(chǎn)行業(yè)來說無疑是一個內(nèi)部優(yōu)勢。而綠色房地產(chǎn)所提倡的高舒適、低消耗更符合當(dāng)下社會環(huán)保的發(fā)展趨勢，更易獲得大家的青睞。2）、綠色營銷