未發(fā)生合同約定情形的,建設(shè)工程合同價(jià)款不得任意變更

1、未發(fā)生合同生合同約定情形的，建定情形的，建設(shè)工程合同價(jià)款不得任意工程合同價(jià)款不得任意變更（本文（本文為原創(chuàng)作品，未作品，未經(jīng)作者作者書面授面授權(quán)，禁止，禁止轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)載）案件要旨：建案件要旨：建設(shè)工程工程經(jīng)合同合同約定，采取包工、包料、包工期、包定，采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的方式施工量、包安全的方式施工總承包，工程價(jià)款采用工程量清承包，工程價(jià)款采用工程量清單綜單綜合單價(jià)方價(jià)方式確定并且非式確定并且非經(jīng)合同價(jià)款另有合同價(jià)款另有約

2、定或定或發(fā)生合同生合同約定情況，任何一方不定情況，任何一方不得擅自得擅自變更合同價(jià)款的，更合同價(jià)款的，訴訟訴訟當(dāng)事人不能提供出當(dāng)事人不能提供出證據(jù)證明發(fā)生了符合生了符合可調(diào)整工程價(jià)款情況的，整工程價(jià)款情況的，則工程價(jià)款工程價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照中當(dāng)按照中標(biāo)價(jià)加價(jià)加變更簽證簽證的方的方式進(jìn)行確定。行確定。本案爭(zhēng)本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)：涉案工程的造價(jià)依據(jù)及欠付工程款的數(shù)焦點(diǎn)：涉案工程的造價(jià)依據(jù)及欠付工程款的數(shù)額？約定了可了可進(jìn)行調(diào)整的幾種情況，但蔣濤及區(qū)建五公

3、司四分公司、區(qū)建五公整的幾種情況，但蔣濤及區(qū)建五公司四分公司、區(qū)建五公司均未提交符合可司均未提交符合可調(diào)整工程價(jià)款情況的整工程價(jià)款情況的證據(jù)，故涉案工程造價(jià)據(jù)，故涉案工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按當(dāng)按照中照中標(biāo)價(jià)加價(jià)加變更簽證簽證的方式的方式進(jìn)行確定。任何一方不得擅自行確定。任何一方不得擅自變更……并約定了可定了可對(duì)綜對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整的幾種情況。但蔣濤及區(qū)建五公司四分整的幾種情況。但蔣濤及區(qū)建五公司四分公司、區(qū)建五公司均未提交相公司、區(qū)建五公司均未提

4、交相應(yīng)的證據(jù)證明涉案工程存在符合可明涉案工程存在符合可調(diào)整工程價(jià)款的情況，故涉案工程造價(jià)工程價(jià)款的情況，故涉案工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照中當(dāng)按照中標(biāo)價(jià)加價(jià)加變更簽證簽證的方式的方式進(jìn)行確定。故蔣濤上行確定。故蔣濤上訴請(qǐng)?jiān)V請(qǐng)求依據(jù)合同求依據(jù)合同專用條款用條款47.3的約定來(lái)定來(lái)進(jìn)行結(jié)算與支付的主算與支付的主張不成立，法院不予支持。不成立，法院不予支持。編者注：本文摘自北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師唐湘凌編著的《中國(guó)建設(shè)工程施工合同糾紛案例百案評(píng)析》。

5、唐湘凌畢業(yè)于中國(guó)人民大學(xué)，法學(xué)碩士，從事法律職業(yè)十余年。其北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)包安全的方式施工總承包。甲方（區(qū)水利學(xué)校）保留工程量清單中未計(jì)主材和暫定材料的確認(rèn)權(quán)和二次招標(biāo)權(quán)。在47.3中雙方約定（1）土建取費(fèi)率10.33%，零星用工35元／工日結(jié)算；（2）分部分項(xiàng)工程采用單價(jià)合同，綜合單價(jià)一次包定，工程量按實(shí)調(diào)整；（3）措施費(fèi)和開辦費(fèi)一次包定，不予簽證，內(nèi)容見投標(biāo)文件措施費(fèi)報(bào)價(jià)；（4）甲方外委項(xiàng)目總承包費(fèi)按甲方指定分包工程總價(jià)的3

6、.5%計(jì)取，另計(jì)稅金；（5）工程量清單中未計(jì)主材和暫定材料的采保費(fèi)按材料價(jià)格的1.5%計(jì)取，另計(jì)稅金。在47.4雙方約定，合同價(jià)款的調(diào)整：綜合單價(jià)在合同條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。若合同價(jià)款另有約定或發(fā)生下列情況之一，可對(duì)已編制的綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整……在工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間上雙方約定：甲方委托寧夏華恒信工程造價(jià)咨詢公司作為本合同進(jìn)度款、結(jié)算款的審核單位，工程進(jìn)度款實(shí)行月末（25日）申報(bào)，甲方接到進(jìn)度支付報(bào)表后，由造價(jià)工

7、程師審核并簽發(fā)支付憑證。本工程進(jìn)度款支付最小金額為240萬(wàn)元，支付比例為60%，當(dāng)應(yīng)簽發(fā)金額小于最小支付金額后一并支付。予留40%進(jìn)度款不結(jié)轉(zhuǎn)下月。工程竣工驗(yàn)收并結(jié)算單價(jià)通過雙方確認(rèn)結(jié)算價(jià)格后支付10%，30%余款由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，余款在交付使用后三年結(jié)清。雙方還在合同中約定了其它權(quán)利義務(wù)，合同簽訂后，區(qū)建五公司下屬第四分公司與以其項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人名義的蔣濤于2006年10月8日簽訂一份《寧夏第五建筑工程公司第四分公司項(xiàng)目部承包工程