機(jī)關(guān)指定地區(qū)采購房地產(chǎn)作業(yè)辦法

1、【法規(guī)名稱】機(jī)關(guān)指定地區(qū)采購房地產(chǎn)作業(yè)辦法【頒布部門】【頒布時(shí)間】20020524【效力屬性】已修正【正文】機(jī)關(guān)指定地區(qū)采購房地產(chǎn)作業(yè)辦法機(jī)關(guān)指定地區(qū)采購房地產(chǎn)作業(yè)辦法第1條本辦法依政府采購法(以下簡稱本法)第二十二條第二項(xiàng)規(guī)定訂定之。第2條機(jī)關(guān)指定地區(qū)公開征求房地產(chǎn)，采購金額在公告金額以上者，其作業(yè)依本辦法之規(guī)定。第3條機(jī)關(guān)指定地區(qū)采購房地產(chǎn)，應(yīng)先編擬計(jì)劃依規(guī)定層報(bào)核定。前項(xiàng)計(jì)劃應(yīng)包括采購房地產(chǎn)及指定地區(qū)采購之理由及其必要性，并參照政

2、府公定或評定價(jià)格及附近買賣實(shí)例或其他征信資料，詳估采購金額及其效益。第4條機(jī)關(guān)辦理下列公告金額以上房地產(chǎn)之采購，得免公開征求：一毗鄰房地產(chǎn)或畸零地之采購，系與現(xiàn)有房地產(chǎn)合并，以應(yīng)業(yè)務(wù)需要者。二符合本法第二十二條第一項(xiàng)第二款、第三款、第七款或第八款之情形者。三其他經(jīng)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定者。第5條機(jī)關(guān)公開征求房地產(chǎn)，應(yīng)將公告刊登于政府采購公報(bào)并公開于資訊網(wǎng)路。第6條機(jī)關(guān)公開征求房地產(chǎn)之征選文件，除法令另有規(guī)定者外，得視個(gè)案特性及實(shí)際需要載明下列事項(xiàng)

3、：(二)俟省(市)或縣(市)政府同意分割、移轉(zhuǎn)及變更使用后，再簽訂買賣契約。一五其他必要事項(xiàng)。第7條機(jī)關(guān)采購房地產(chǎn)訂有底價(jià)者，訂定底價(jià)時(shí)應(yīng)考量當(dāng)?shù)亟谫I賣實(shí)例、政府公定價(jià)格、評定價(jià)格或標(biāo)售之價(jià)格、房地漲跌趨勢及當(dāng)?shù)毓ど虡I(yè)榮枯等情形。前項(xiàng)底價(jià)，得依第十條于認(rèn)定符合需要之廠商后訂定。第8條參加房地產(chǎn)應(yīng)征之廠商，應(yīng)為房地產(chǎn)之所有權(quán)人或其委讬代理人。屬代理人者，應(yīng)于決標(biāo)前提出由所有權(quán)人出具且經(jīng)公證或認(rèn)證之委讬書及印鑒證明。但屬租用且租用之標(biāo)的為

4、共有者，得依相關(guān)法令規(guī)定辦理。第9條廠商文件經(jīng)審查符合者，機(jī)關(guān)應(yīng)辦理實(shí)地勘查。前項(xiàng)實(shí)地勘查，得視個(gè)案特性及實(shí)際需要，擇下列事項(xiàng)搜集或查證相關(guān)資料，作成勘查紀(jì)錄，必要時(shí)并拍照存證。一土地部分：(一)依應(yīng)征土地地號、地籍圖謄本及土地登記簿謄本，查核土地之地段、地號、地目、等則及土地使用分區(qū)(都市計(jì)劃地區(qū))或區(qū)域計(jì)劃使用分區(qū)(非都市計(jì)劃地區(qū))、容積率、建蔽率限制等資料。(二)依地籍圖謄本，向當(dāng)?shù)乜h市政府建管單位查對都市計(jì)劃情形，對所覓土地內(nèi)有

5、無道路、學(xué)校、公園或其他公共設(shè)施等之預(yù)定用地計(jì)劃。如在都市計(jì)劃地區(qū)外，應(yīng)查明有無禁建、禁用或限建等限制使用規(guī)定。(三)應(yīng)征土地周圍環(huán)境情形是否有影響使用品質(zhì)之設(shè)施及其距離，與鐵路或主要公路之距離，及其對外交通、噪音或污染等情形是否影響需求等資料。(四)應(yīng)征土地之地形、地勢、位置及面積是否符合計(jì)劃用途。面臨道路現(xiàn)有寬度、計(jì)劃拓寬寬度與其對人員及必須進(jìn)出之車輛、物料及引進(jìn)之地下管線等之出入有無不便或阻礙等情形。(五)應(yīng)征土地內(nèi)地上物(如房屋