房地產(chǎn)施工管理辦法

1、1房地產(chǎn)公司施工管理辦法房地產(chǎn)公司施工管理辦法1.1.目的：為規(guī)范工程施工全過程的管理工作，確保工程質量、安全、進度、造價的可控性，特制定本辦法。2.2.范圍：適用于各參建單位。3.3.內容：3.13.1施工單位應按要求及投標書承諾設置規(guī)定資質和相應經(jīng)歷的專職質量員、安全員、技術負責人。3.23.2施工單位應配備具備相應資格的專職工程技術人員負責工程施工資料的編制、收集、整理和歸檔，保證按照施工合同約定最終的建設單位移交竣工資料。3.3

2、3.3監(jiān)理單位應指定專人負責施工監(jiān)理資料的收集、整理、保管和歸檔，保證按照監(jiān)理合同約定最終向建設單位移交竣工資料。3.43.4特殊工種應持本人特種作業(yè)證上崗工作，不得無證或持他人證件上崗操作。3.53.5施工單位項目現(xiàn)場負責人應常駐現(xiàn)場發(fā)揮其管理職責。3.6.13.6.1監(jiān)理單位項目總監(jiān)應定期到現(xiàn)場履行總監(jiān)職責（每月不少于兩次）。3.6.23.6.2專業(yè)監(jiān)理工程師不得擅自脫崗。3.6.33.6.3監(jiān)理員不得擅自脫崗。3.73.7工程施工

3、資料應隨工程進度及時填寫、收集、整理并按《山西省建筑工程施工資料管理規(guī)程》要求分類歸檔，監(jiān)理單位應認真監(jiān)督落實。33.183.18施工過程中，施工單位相關人員應認真聽取監(jiān)理、建設單位相關人員的勸阻，不得隨意施工，更不能野蠻施工。3.193.19施工過程中，上道工序未經(jīng)監(jiān)理單位驗收，施工單位不得擅自進行下道工序。3.203.20監(jiān)理單位接到施工單位報驗申請，應及時組織驗收。3.213.21按照監(jiān)理程序監(jiān)理人員應旁站時要認真履行旁站職責。3

4、.223.22施工單位在檢驗批報驗前要認真自檢、互檢、專職檢；監(jiān)理人員要認真巡檢、平行檢驗，以確保工程質量。3.233.23施工主要材料，未按規(guī)定經(jīng)監(jiān)理和建設單位同意認可，不得使用。3.243.24施工現(xiàn)場應在明顯位置設立安全標識、存在危險源采取安全防護措施。3.253.25施工單位應及時編制施工安全方案、應急預案。3.263.26施工前施工單位應認真、有針對性的進行安全交底、技術交底。3.273.27施工現(xiàn)場要采取應有的消防安全措施。