湖南日報傳媒大廈建筑方案設(shè)計說明

1、湖南日報傳媒大廈建筑方案設(shè)計說明湖南日報傳媒大廈建筑方案設(shè)計說明第一章第一章建筑設(shè)計說明建筑設(shè)計說明一、一、項目概況項目概況《湖南日報》是中共湖南省委機關(guān)報，是湖南省最具有權(quán)威性、發(fā)行量最大的綜合性報紙。湖南日報報業(yè)集團是依托《湖南日報》而創(chuàng)立的現(xiàn)代傳媒集團。集團成立于2001年10月31日，旗下現(xiàn)轄10家傳媒機構(gòu)和9家產(chǎn)業(yè)公司，目前擁有固定資產(chǎn)25億元，員工2000人。為彰顯湖南日報作為湖南主流媒體的形象，解決集團辦公用房緊張的現(xiàn)狀問

2、題，創(chuàng)造集團收入新的增長點，湖南日報集團決定打造一個功能齊全、設(shè)施完備、技術(shù)先進、覆蓋寬廣的現(xiàn)代傳媒中心和文化產(chǎn)業(yè)中心，將集團辦公大樓打造成為全國一流的文化產(chǎn)業(yè)標(biāo)志性建筑。建設(shè)內(nèi)容包括一棟高層自用辦公樓，一棟超高層寫字樓和配套商業(yè)。其中：自用辦公樓（文化事業(yè)板塊）地上建筑面積3.6萬m2，建筑高度95.4m。自用辦公樓涵蓋集團所有媒體的新聞采編與出版、數(shù)字信息平臺，廣告制作發(fā)布、門戶網(wǎng)站、發(fā)行管理監(jiān)控、集團總部管理中樞等功能。超高層寫字

3、樓（文化產(chǎn)業(yè)板塊）地上建筑面積9.3萬m2，建筑高度218.1m。主要功能包括高端商務(wù)辦公室、文化傳播中心、會議中心、服務(wù)式辦公室等多種高端復(fù)合功能。二、二、工程設(shè)計主要依據(jù)工程設(shè)計主要依據(jù)1.1.國家有關(guān)規(guī)范國家有關(guān)規(guī)范《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(1990年4月1日)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB5004595)(2005年版)《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ672006）《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ6290）《商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范》（

4、JGJ4888）《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ10098)《汽車庫、停車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》(GB5006797)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》(JGJ502001)《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》(CJJ8399)《長沙市總體規(guī)劃》湖南日報傳媒大廈建筑方案設(shè)計招標(biāo)文件（06231285N2106028）業(yè)主相關(guān)規(guī)劃設(shè)計要求及業(yè)主提供的基地地形圖其它相關(guān)的國家、地方法令法規(guī)。2、氣象地質(zhì)條件、氣象地質(zhì)條件長沙屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明。

5、春末夏初多雨，夏末秋季多旱；春濕多變，夏秋多睛，嚴(yán)冬期短，暑熱期長。全年無霜期約275天，年平均氣溫16.8～17.2℃，最熱月平均氣溫27.8℃極端最高氣溫為40.6℃，最冷月平均氣溫4.8℃，極端最低氣溫為－12℃。最年平均總降水量1422.4毫米。常年主導(dǎo)風(fēng)向NE，頻率35%，年平均風(fēng)速1.5ms。三、三、用地條件用地條件基地位置基地位置基地位于長沙市開福區(qū)南部，湘江以東，長沙市芙蓉中路與湘春路東北角交匯處，原湖南日報辦公樓舊址。

6、基地長約184米，寬約122米，規(guī)劃有效用地面面積20492m2，（30.74畝），規(guī)劃要求容積率不超過8.5，建筑密度不超過48%。相鄰基地相鄰基地基地西接湖南日報多層住宅區(qū)，南側(cè)與日報高層住宅相鄰，北側(cè)與在建的228米高的泊富中心隔路相望。價值高。七、七、交通流線交通流線出入口出入口基地共設(shè)有兩個9米寬的車行出入口和三個人行出入口。臨湘春路分別設(shè)置超高層寫字樓車行主入口和人行入口。臨芙蓉路設(shè)置辦公樓主入口和商業(yè)人行主入口。辦公樓與報

7、業(yè)集團住宅區(qū)有獨立的通道相連。各出入口分工明確，互不干擾。地下車庫出入口地下車庫出入口基地內(nèi)部共設(shè)有三個寬度7米的地下車庫出入口，寫字樓西側(cè)設(shè)有一個，為寫字樓地下停車庫主出入口；辦公樓西側(cè)與南側(cè)各設(shè)有一個，南側(cè)出入口為報業(yè)集團辦公樓地下車庫日常出入口，西側(cè)出入口兼做辦公樓和商業(yè)部分的后勤貨物入口。車行系統(tǒng)交通分析車行系統(tǒng)交通分析車行流線與城市道路相結(jié)合，超高層寫字樓車輛經(jīng)湘春路入口進入，辦公樓車輛經(jīng)芙蓉路入口進入，落客后直接下地庫或由車

8、行出入口離開。此外臨城市道路設(shè)出租車落客區(qū)，出租車即停即走，不影響內(nèi)部交通，便捷高效。人行系統(tǒng)交通分析人行系統(tǒng)交通分析合理分區(qū)布局，減少商業(yè)公眾人流對辦公人流的干擾。商業(yè)人流：由芙蓉路上人行主入口進入。寫字樓人流：由面向十字路口的人行入口進入寫字樓。辦公樓人流：由芙蓉路上入口進入辦公樓大堂。物流流線物流流線寫字樓、辦公樓物流車輛，均先進入地下車庫，在地下一層進行裝卸。商業(yè)物流車輛由車行進入后到達基地西側(cè)商業(yè)背街面，卸貨停車。消防車流消防

9、車流臨街部分布置景觀鋪地，可兼做消防車道，背街面設(shè)有9米寬消防通道，兩者相連形成消防環(huán)道。靜態(tài)交通系統(tǒng)靜態(tài)交通系統(tǒng)以地下停車為主，輔以少量地上停車位。地下停車場共三層，可提XXXX供個停車位。基地東側(cè)商業(yè)廣場處布置有少量臨時停車位，西側(cè)商業(yè)背街面布置有后勤物流車輛停車位?；匚髂辖羌胁贾昧?8個地面停車位供辦公樓使用。八、八、環(huán)境及綠化設(shè)計環(huán)境及綠化設(shè)計用地東側(cè)的綠化廣場，以草坪為主線，以低調(diào)、簡約的姿態(tài)，更加烘托出建筑物對城市空間的

10、圍合感。為了改善建筑物的環(huán)境，建筑物、道路、廣場周邊綠化用地，主要種植喬灌木和草皮，為使用者提供舒適宜人、環(huán)境優(yōu)美的工作環(huán)境。另外，室外停車場采用生態(tài)化設(shè)計，以植草磚鋪地為主。九、九、建筑平面建筑平面1.1.平面設(shè)計理念平面設(shè)計理念順應(yīng)高層寫字樓發(fā)展趨勢，力求在建筑的生態(tài)化、高效智能化、人性化設(shè)計等方面突出其個性，力求造型獨特優(yōu)美、結(jié)構(gòu)簡潔、經(jīng)濟實用、空間組織高效合理，交通流線順暢便捷。景觀辦公——充分發(fā)揮景觀優(yōu)勢并使之最大化陽光辦公—