物業(yè)承接查驗工作方案

1、1物業(yè)承接查驗工作方案物業(yè)承接查驗工作方案根據(jù)建設(shè)部《房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》和山東省房產(chǎn)管理局《山東省物業(yè)管理承接驗收指導(dǎo)意見》等的相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合項目的建設(shè)進(jìn)度及實際情況，為作好本物業(yè)共有部位和共用設(shè)施設(shè)備的承接驗收，現(xiàn)擬方案如下：一、承接驗收的條件1、建設(shè)工程施工完畢，施工人員基本退場，各項系統(tǒng)竣工驗收合格；2、供水、供電、供氣及信息傳播入戶，道路、綠化和衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備建設(shè)完畢，均能夠正常使用；3、電梯取得準(zhǔn)用證、二次供水和消防

2、設(shè)施取得合格證書；4、房屋幢、戶編號經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)。二、承接驗收的主要項目：1、物業(yè)竣工資料、圖紙；2、物業(yè)共有部位；3、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。4、物業(yè)管理用房具體內(nèi)容參照《山東省物業(yè)管理承接驗收指導(dǎo)意見》第六條執(zhí)行三、承接驗收小組成員的組成：1、建設(shè)單位代表：2、施工單位（供貨商）現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：3、物業(yè)公司代表：四、承接驗收的時間：為保證后期業(yè)主交房工作順利進(jìn)行，建議在向業(yè)主移交物業(yè)前10個工作日分系統(tǒng)完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的承接驗

3、收工作。計劃如下：1、交房前25日，組建承接驗收小組，確定各工程子系統(tǒng)驗收的時間；3建議分系統(tǒng)進(jìn)行驗收，主要包括：電梯、消防系統(tǒng)、弱電安防系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、景觀綠化、土建裝飾（房屋主體），配套設(shè)施。電梯聘請專業(yè)公司驗收及委托其進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)1#、2#電梯11#、12#電梯3#、4#電梯5#、6#電梯7#、8#電梯9#、10#電梯13#、14#電梯15#、16#電梯17#、18#電梯19#、20#電梯消防系統(tǒng)消火栓普消滅