承接查驗工作方案_(2011-9-5)

1、1云水世紀明珠小區(qū)云水世紀明珠小區(qū)承接查驗工作方案承接查驗工作方案太原云水物業(yè)管理有限公司3一、名詞、術語解釋一、名詞、術語解釋物業(yè)竣工驗收工程項目在竣工之后，施工單位需向開發(fā)商辦理交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時需經(jīng)政府主管部門專門組織的驗收委員會對竣工項目進行驗收，在認為工程合格后辦理工程接收手續(xù)，把產(chǎn)品移交給開發(fā)商。竣工驗收是對其設計質量和施工質量的全面檢驗?？⒐を炇蘸髽酥局飿I(yè)可以交付使用。物業(yè)承接查驗物業(yè)承接查驗，是指承接新建物業(yè)前

2、，物業(yè)服務企業(yè)和建設單位按照國家有關規(guī)定和前期物業(yè)服務合同的約定，共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行檢查和驗收的活動。物業(yè)公司代表全體業(yè)主（包括現(xiàn)有業(yè)主和未來業(yè)主）從確保物業(yè)日后的正常使用與維修的角度出發(fā)，同開發(fā)商、施工單位一起對物業(yè)質量進行的綜合評定。對新建房屋而言，承接查驗是開發(fā)商向物業(yè)公司移交物業(yè)的過程，是在竣工驗收之后進行的再檢驗。承接查驗標志著物業(yè)正式進入使用階段。物業(yè)的承接查驗包括對房屋本體自用部位及設施、房屋本體共用部位