貨場鋪面租賃協(xié)議

1、貨場鋪面租賃協(xié)議出租人（以下稱甲方）承租人（以下稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途（一）乙方承租甲方自編號為的貨場（土地），面積為平方米。（二）乙方承租甲方自編號為的鋪面，面積為平方米。（三）乙方承租的貨場、鋪面用途為.若需要辦理相關(guān)經(jīng)

2、營手續(xù)的，由乙方按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)予以配合支持。辦理手續(xù)所需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）本協(xié)議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理。（五）具體位置詳見附圖。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個月；起租日自年月日起，由起租日開始計(jì)收租金。每三年計(jì)為一個租期，共分四個租期（即首期、次期、三期和尾期）第三條租金、支付方式和限期（一）租金按預(yù)付，自年月日起至年月日止為首期租金，租金單價：貨場為元月。㎡，鋪

3、面為元月。㎡；月租金總額共計(jì)人民幣元（大寫：）；次期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長%；三期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長%；尾期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長%.（二）租金支付為方式；第一次租金的支付時間為年月日前，以后租金的支付時間為月日前支付。因特殊情況不能按時支付的，最遲不能拖欠30天，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金。（一）制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施；甲方對乙方

4、的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督檢查責(zé)任。（二）按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。（三）為乙方提供場地、鋪面有關(guān)產(chǎn)權(quán)等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協(xié)助。（四）不得非法干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動，并為乙方的依法經(jīng)營活動提供方便。（五）維護(hù)并改善市場的整體形象，做好市場的整體廣告宣傳。（六）對市場進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)市場內(nèi)甲方的建筑物（包括公共區(qū)域及貨場、鋪面）的管理及外部的維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)公共水、電等設(shè)備、管道、線路及設(shè)施系統(tǒng)的

5、管理、維修及保養(yǎng)，負(fù)責(zé)對市場內(nèi)公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理，負(fù)責(zé)對市場內(nèi)各種公共通道、道路、停車場的管理。（七）甲方必須保證其出租權(quán)，并保障乙方的租賃及經(jīng)營（包括乙方在貨場內(nèi)建設(shè)的所有建筑）不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干涉，否則，甲方必須退回所收租金，并賠償乙方的直接和間接損失。第八條乙方權(quán)利義務(wù)（一）有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（二）應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。（三）自主開

6、展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。（四）應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。（五）應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（六）本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。（七）乙方對租用的場地只有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場地。（八）乙方可在主干通道兩側(cè)即東B4東與CI之間、東D7和南G1之