鋪面租賃合同

1、鋪面租賃合同合同號(hào)：出租方（以下稱“甲方”）：承租方（以下稱“乙方”）：為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下條款，以使甲乙雙方共同遵守。第一條鋪面位置、面積及用途甲方將位于鋪面出租給乙方使用，鋪面面積約平方米。第二條甲方的承諾甲方保證對(duì)鋪面享有所有權(quán)并保證乙方在租賃期內(nèi)能對(duì)鋪面進(jìn)行正常使用。第三條乙方的承諾租賃期內(nèi)，乙方必須服從甲方的管理，保證遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)并辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)

2、責(zé)。鋪面的經(jīng)營(yíng)范圍必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，禁止擬經(jīng)營(yíng)如下項(xiàng)目的競(jìng)租人參與競(jìng)租：劇毒、易燃易爆等危險(xiǎn)品、易造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音）項(xiàng)目、游戲機(jī)室、KTV、汽車美容，以及其他影響居民正常生活休息的行業(yè)。第四條租賃期限租賃期限為3年，即從2019年月日起至2022年月日止。第五條鋪面租金及支付方式成交月租金元，租金按季度交納，第一季度租金在簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)付清，往后每個(gè)季度租金于房租到期十天之前必須繳清下季度的租金。第六條履

3、約保證金為保證本合同的履行，乙方同意交作為合同履約保證金在乙方?jīng)]有違反合同條款，終止合同時(shí)甲方無息退還乙方。保證金在簽訂合同時(shí)存入甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：賬號(hào)：開戶名稱：第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：①對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的違規(guī)或違法行為進(jìn)行書面告知、制止、提出限期改正，在不改正的情況下有權(quán)終止合同、停止租賃；②對(duì)乙方的裝修負(fù)責(zé)審核，對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督；第十條合同解除權(quán)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回鋪面，并沒收合同履約

4、保證金以及已繳納的租金：1.不經(jīng)過甲方同意，擅自進(jìn)行裝修的；2.不經(jīng)過甲方同意，私自轉(zhuǎn)租給他人的；3.不按照原來的經(jīng)營(yíng)方案，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的。甲方行使合同解除權(quán)時(shí)，須向乙方送達(dá)書面解除合同告知書，本合同自書面告知書送達(dá)乙方之時(shí)自動(dòng)解除。甲方終止本合同須提前七日告知乙方。第十一條合同的終止1.本合同提前終止或租賃期限屆滿，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日后7日內(nèi)搬出鋪面，并將鋪面返還給甲方，逾期一天加收500元；2.在合同終止后或

5、租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)保持鋪面完好無損，乙方在鋪面中的固定裝修物歸屬甲方所有，乙方不得破壞原裝修。若發(fā)現(xiàn)乙方有意損毀，甲方有權(quán)不退還合同履約保證金，并追究乙方的違約責(zé)任；3.涉及市政府規(guī)劃拆遷、拆改需動(dòng)用到該鋪面使用面積的，雙方合同終止。甲方按實(shí)際天數(shù)退還乙方已繳交但尚未履行合同期間的租金及履約保證金。第十二條其他約定1.乙方在裝修期間和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)期間發(fā)生的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、有關(guān)的管理費(fèi)和有償服務(wù)費(fèi)等，概由乙方自行負(fù)責(zé)；2.經(jīng)營(yíng)期間的房屋

6、及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修費(fèi)用概由乙方自行負(fù)責(zé)；3.內(nèi)部設(shè)施完備和裝修費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)；4.甲方負(fù)責(zé)將鋪面的水、電線路接到鋪面邊上，鋪面內(nèi)部線路、管道由乙方自行處理；5.租賃期間，購(gòu)買水表、電表及水電的維修費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；6.租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決；7.本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力；8.本