遼寧省2016年管理與法規(guī)輔導(dǎo)土地可持續(xù)利用的準(zhǔn)則試題

1、遼寧省遼寧省2016年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地可持續(xù)利用的準(zhǔn)則試年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地可持續(xù)利用的準(zhǔn)則試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、是世界上第一部關(guān)于區(qū)位理論的古典名著。A：《賦稅論》B：《孤立國(guó)對(duì)農(nóng)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)之關(guān)系》C：《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)與賦負(fù)原理》D：《關(guān)于地租之性質(zhì)及其進(jìn)步的研究》E：時(shí)間因素2、影響土地利用的因素中，自然

2、因素不包括。A：氣候、地貌B：水文、土壤C：植被、礦藏D：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、投入水平E：35％～50％3、樓面地價(jià)和地價(jià)存在一定的關(guān)系，如果簡(jiǎn)化用數(shù)學(xué)式表示，最為準(zhǔn)確?！?006年考試真題】A：?jiǎn)挝坏貎r(jià)總建筑面積B：總地價(jià)土地總面積C：?jiǎn)挝坏貎r(jià)容積率D：總地價(jià)建筑物占地面積E：時(shí)間因素4、有限責(zé)任公司形式的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的必須具備土地估價(jià)師資格。A：股東B：投資人C：法定代表人D：董事E：時(shí)間因素5、以下屬于農(nóng)用地利用資料的是__。A農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)驗(yàn)

3、資料B人均耕地C土地利用變更資料D土地利用規(guī)劃6、下列不屬于國(guó)有土地的范圍的是__。A城市市區(qū)的土地B農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地C農(nóng)民集體所有的宅基地和自留地D農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土14、《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(jiàn)(試行)》規(guī)定，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、企業(yè)集團(tuán)或地方人民政府批準(zhǔn)改制且符合國(guó)家作價(jià)出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式配置土地的企業(yè)，其土地資產(chǎn)處置方案報(bào)__審批。A國(guó)土

4、資源部B土地所在地的省級(jí)土地行政主管部門(mén)C土地所在地的地市級(jí)土地行政主管部門(mén)D土地所在地的縣級(jí)土地行政主管部門(mén)15、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立，應(yīng)具備的條件正確的是__。A有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)B有適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固定偽辦公用房C注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上D有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員E有2名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員16、某一邊臨街的三角形宗地，高9m，所臨

5、街道路線價(jià)為1000元／平方米，根據(jù)臨街地深度指數(shù)表，該宗地價(jià)格為元／平方米A：1100B：1200C：1250D：1300E：時(shí)間因素17、某企業(yè)因生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，需要占用土地15公頃，其中5公頃為基本農(nóng)田，10公頃為耕地。根據(jù)農(nóng)用地分等成果，占用耕地為7等地，補(bǔ)充耕地經(jīng)整理驗(yàn)收為5等地，5等地和7等地的糧食生產(chǎn)能力分別為1000千克和800千克。下列關(guān)于該地塊補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量的說(shuō)法正確的是__。A等級(jí)折算系數(shù)為：8001000=0.8，所

6、以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為0.815=12公頃B等級(jí)折算系數(shù)小于l時(shí)按1計(jì)，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為15公頃C等級(jí)折算系數(shù)為：1000800=1.25，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為1.2515=18.75公頃D需補(bǔ)充耕地的數(shù)量為5公頃18、契稅稅率為。A：3％B：5％C：3％～5％D：3％～10％E：土地19、采用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí)，根據(jù)待估宗地的最有效利用方式和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)變化趨勢(shì)，一般采用和長(zhǎng)期趨勢(shì)法結(jié)合估算開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值。【2002