驗(yàn)房表格(精裝修綜合匯總)

1、1助驗(yàn)房表格（精裝房）助驗(yàn)房表格（精裝房）退一步講，假如開(kāi)發(fā)商非要業(yè)主先簽收的話(huà)，且當(dāng)初購(gòu)房合同中并沒(méi)注明退一步講，假如開(kāi)發(fā)商非要業(yè)主先簽收的話(huà)，且當(dāng)初購(gòu)房合同中并沒(méi)注明“先驗(yàn)房先驗(yàn)房再收樓再收樓”，則可采取變通方法，在收樓文件中注明，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看房?jī)?nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況屋內(nèi)情況未明未明”或“未驗(yàn)房未驗(yàn)房”等字樣，這樣即使萬(wàn)一在驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)什么情況，也可保障自己等字樣，這樣即使萬(wàn)一在驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)什么情況

2、，也可保障自己的權(quán)益。向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。的權(quán)益。向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)時(shí)他們會(huì)立馬安排人解決，能解決的盡量當(dāng)時(shí)解決，安排一項(xiàng)，驗(yàn)證一項(xiàng)，標(biāo)記一項(xiàng)，不要不檢查就同意他們離開(kāi)。11建議早去！多帶人！去之前分工，避免進(jìn)去后無(wú)序漏查；12帶口取紙，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)即貼上防止自己也忘記，登記問(wèn)題本要求自己人填寫(xiě)，防止漏項(xiàng)。接房流程：檢驗(yàn)材料——領(lǐng)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、

3、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測(cè)表、管線(xiàn)分布竣工圖——交納余款——領(lǐng)鑰匙并簽《鑰匙拿到書(shū)》——綜合驗(yàn)收——問(wèn)題質(zhì)疑、改進(jìn)意見(jiàn)、解決方案——與開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議，15日內(nèi)解決——業(yè)主簽署《入住交接單》前期工作（各類(lèi)查驗(yàn)證件詳見(jiàn)備注）前期工作（各類(lèi)查驗(yàn)證件詳見(jiàn)備注）備注備注房屋權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》？（原件）是□否□各種相關(guān)

4、驗(yàn)收表格：是否有《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》是□否□核實(shí)面積、差異補(bǔ)償是□否□前期工作從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把，門(mén)禁卡是□否□合約中設(shè)備都包含？防盜門(mén)的檢查防盜門(mén)的檢查：品牌和外觀的檢查。是否有漆面的破損或剝落、劃痕現(xiàn)象是□否□門(mén)及門(mén)框的密封條是否完好是□否□門(mén)的上、下插銷(xiāo)是否安全、可靠、靈活是□否□多次開(kāi)啟子母門(mén)，感覺(jué)門(mén)的合葉是

5、否靈活是□否□合葉、門(mén)鎖的安裝螺絲是否緊固，是否有缺少現(xiàn)象是□否□門(mén)的門(mén)舌、把手是否靈活，聯(lián)動(dòng)裝置是否靈活是□否□防盜門(mén)鑰匙是否能夠安全、靈活的把門(mén)鎖好是□否□入戶(hù)門(mén)，一定要晃一晃，看嚴(yán)實(shí)不嚴(yán)實(shí)，螺絲是都上了；一定要看玻璃、臺(tái)面柜體的打膠情況室內(nèi)門(mén)的密封條要看兩端和地面是不是接觸嚴(yán)實(shí)，不要同意不更換只是拉伸，拉伸了照樣會(huì)彈回墻體部分：墻體部分：屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈45斜角，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題）是□否□墻壁

6、地面：用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)墻體部分承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患）是□否□3各陽(yáng)臺(tái)有無(wú)地漏是□否□窗戶(hù)部分窗戶(hù)部分：要求安裝牢固，表面潔凈、光滑，窗框及玻璃無(wú)損傷，密封條縫平整，無(wú)卷邊脫槽，玻璃封膠修口妥當(dāng)平滑，窗把手，窗鎖完好及操作正常，窗框四周無(wú)滲漏異況，平開(kāi)窗開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，落地窗平移拉平滑，無(wú)阻滯現(xiàn)象，平開(kāi)窗是否安裝了風(fēng)撐，且開(kāi)閉是否自如。窗

7、與窗框各邊之間是否平行？窗戶(hù)玻璃是否完好？窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？（如有則可能是窗戶(hù)漏水）雙層玻璃內(nèi)部是否整潔？客廳落地窗是□否□餐廳落地窗是□否□廚房窗是□否□次衛(wèi)窗是□否□窗戶(hù)，發(fā)現(xiàn)有少上螺絲的，支撐打開(kāi)角度的滑軌一定要一個(gè)一個(gè)的打開(kāi)滑動(dòng)幾回是□否□推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺(jué)到推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶(hù)外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。是□否□……是□否□……是□否□……是□否□……是□否□窗戶(hù)部分書(shū)房落地窗是□否□供排水、供氣

8、部分供排水、供氣部分：要求供水供氣安裝到位，閥門(mén)關(guān)閉正常，管道及接口無(wú)滲漏現(xiàn)象；排水設(shè)施去水正常，排水管裝有蓄水防臭彎，管道無(wú)堵塞物等。情況記錄如下：據(jù)說(shuō)水的總閘是在門(mén)外，屋里沒(méi)有總開(kāi)關(guān)，昨天太晚了，沒(méi)有來(lái)得及驗(yàn)證，屋里到底有沒(méi)有，屋外的每次開(kāi)關(guān)總閘都得找物業(yè)廚房：是□否□主衛(wèi)1：是□否□次衛(wèi)：是□否□主衛(wèi)2：是□否□衛(wèi)生間通風(fēng)情況：測(cè)抽力與廚房同。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾是□否□供排水、供氣部分驗(yàn)收下水情況：先用面盆盛

9、水，再向各個(gè)下水管處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。下水道漏水是否迅速順利（注水，打開(kāi)地漏，水是否迅速漏下）是□否□暖氣片：A：暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣排不出來(lái)，暖氣片不熱。B：還要注意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖。廚房廚房業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對(duì)照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)